Prodej chaty 16 m², pozemek 399 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné útočiště pro víkendový relax, prostor pro zahradničení nebo jen místo, kde si v naprostém soukromí vychutnáte kávu na čerstvém vzduchu? Exkluzivně vám nabízím ke koupi dřevěnou chatu v oblíbené a klidné části Karlových Varů – Doubí, která se nachází ve vyhledávané zahrádkářské kolonie a stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 399 m².
Pozemek je ohraničen z části betonovým plotem, což vám zajistí maximální soukromí a nerušený odpočinek od městského shonu na vaší vlastní zahradě. Samotná chata o zastavěné ploše 15 m² nabízí praktické zázemí včetně částečného podsklepení o výměře 1,5 m², které je ideální pro uskladnění úrody, nářadí či sezónního vybavení. Zahrada poskytuje dostatek volného prostoru pro realizaci vašich pěstitelských nápadů, vybudování venkovního posezení s grilem, přičemž lokalita Doubí skvěle kombinuje bezprostřední blízkost přírody s výbornou dostupností do centra Karlových Varů.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá místo s duší a velkým potenciálem pro vlastní úpravy v jedné z nejžádanějších lokalit v regionu. Přijďte se o jedinečné atmosféře tohoto místa přesvědčit osobně a neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky, rád vás celou nemovitostí provedu.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (68750 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Pozemek: 399 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný okolí: Rekreační typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 871 m MHD 151 m školka 63 m lékař 172 m pošta 1662 m restaurace 169 m škola 1926 m obchod 1628 m vlak 350 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 896 307 – 1.33 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.02 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 1.20 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 641 700 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 938 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 720 405 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 0.48 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.31 mil. Pozemek 399 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.20 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 641 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Svatošská)
Nádraží: 352 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno