Prodej vícegeneračního domu 238 m², pozemek 3192 m²
Děpoltovice, Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační areál u Děpoltovického rybníka, pouhých 7 km od Karlových Varů. Klidná poloha u vody, zeleň okolí a nadstandardně vybavený dům vytvářejí příjemné místo pro odpočinek, rodinu i delší pobyty mimo ruch města.
- Děpoltovice, 7 km od Karlových Varů
- pozemek 3 192 m², oplocený, s elektrickou bránou
- hlavní dům se dvěma nadzemními podlažími, zastavěnou plochou 238 m², krbem, terasou a balkony
- doplňkový objekt se saunou, relaxační místností, posilovnou, kuchyňkou a technickým zázemím
- tepelné čerpadlo, klimatizace, veřejný vodovod, elektřina 380/230 V a vlastní ČOV
- samostatně stojící garáž pro jeden vůz v přízemí hlavního domu je vstupní zázemí, obývací pokoj s krbem, kuchyně, jídelna, ložnice se šatnou, koupelna, - samostatné WC, úklidová místnost a terasa
- v patře jsou dva pokoje, galerie, dvě koupelny s WC, šatny a dva balkony
- samostatný wellness objekt nabízí saunu, relaxační místnost, koupelnu, WC, kuchyňku, šatnu, posilovnu a technické prostory
Wellness část doplňuje hlavní dům o prostor pro relaxaci, sport a praktické zázemí. Oplocený pozemek o výměře 3 192 m² je upravený, vybavený elektrickou bránou a nabízí příjemné propojení s okolní krajinou. Areál je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a vlastní čistírnu odpadních vod. Celkový stav nemovitosti je velmi dobrý.
Děpoltovický rybník patří mezi oblíbená rekreační místa v dosahu Karlových Varů. Lokalita nabízí klid u vody, zeleň, možnosti procházek a rychlou dostupnost města.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají kvalitní rekreační bydlení s atmosférou, dostatkem prostoru a vlastním wellness v atraktivní lokalitě nedaleko Karlových Varů. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 40.00 mil. Kč (168067 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 238 m²
- Pozemek
- 3192 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 2836
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 238
Vzdálenosti
bankomat
3489 m
MHD
755 m
školka
1471 m
lékař
3462 m
pošta
3484 m
restaurace
322 m
škola
3484 m
vlak
3615 m
Odhad reálné ceny
18.47 mil. Kč
rozpětí 9.06 mil. – 21.48 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 117 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
35.84 mil. · váha 32 %
Model z dat
12.50 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu
9.05 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10.87 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 604 Kč/m² → 35.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.50 mil. Kč (rozpětí 9.04 mil. Kč – 17.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 7.71 mil. Kč (857 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 6.17 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.05 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40.00 mil. Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1116 m (Nová Role, Mezirolí, náves)
- Nádraží
- 3614 m (Velký Rybník)
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |