Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 43 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 43 m2 (jde o přebudovaný byt na 2+1. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci, nachází se v 7. patře panelového domu a náleží k ní sklepní kóje. Dům je po celkové revitalizaci kompletně zateplený. Přebudováním bytu 2+kk při rekonstrukci vznikla samostatná kuchyňka. Nová koupelna s WC a sprchovým koutem. Podlahové krytiny- v koupelně keramická dlažba, v ostatních místnostech plovoucí podlahy. Nízké provozní náklady (4.000,-Kč včetně fondu oprav+ zálohy na elektřinu. Jedná se o velice klidný dům s dostatkem parkovacích míst v okolí. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Možnost financování hypotékou. Kupní cena je včetně provize a kompletního právního servisu. Bližší informace získáte přímo u makléře.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (62791 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (9 dní)
Prodávající
ing-jaroslav-broz-aaa-byty

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 106 m školka 185 m lékař 370 m pošta 269 m restaurace 294 m škola 467 m obchod 1036 m vlak 1257 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.61 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 741 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Sídliště Špičák)
Nádraží
1258 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno