Prodej chaty 35 m², pozemek 239 m²

Krásný Les, Damice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jste milovníci rybaření, přírody a pohody? Pak právě pro vás máme tuto chatku s krásným pozemkem a bazénem kousek od řeky v Damicích, okres Karlovy Vary.

Rybáře určitě zaujme, že je řeka Ohře pouhé 2 minuty od pozemku, který má celkovou rozlohu 293 m2.

Chatka s číslem evidenčním má zastavěnou plochu 24 m2 a v přízemí najdete kuchyňku a obývací pokoj, kde je také prostor pro nocleh. Přespat můžete také na půdě.

Na kvalitně udržované zahradě je bazén a sklípek. Máte zde zároveň ideální prostor pro relax a víkendovou pohodu dle vašich představ.

U komunikace máte 2 parkovací místa. Užitková voda z potůčku je naproti pozemku. Zároveň je možné využít studnu na pozemku.

Je zde také možnost napojení elektřiny.

Doporučuji vám osobní prohlídku, jedině tak zjistíte, že je tato krásná zahrada s chatkou ideální právě pro vás.

S financováním vám pomůže naše úvěrová specialistka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (28543 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Pozemek: 239 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Silnice druh objektu: Samostatný parkovacích míst plocha bazénu (m²): 10 plocha sklepa (m²): 6 plocha zahrady (m²): 269 sklep typ objektu: Patrový umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

MHD 522 m školka 2427 m lékař 2018 m pošta 1718 m restaurace 2507 m vlak 2312 m

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 972 978 – 1.30 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 929 070 · váha 64 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 1.34 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 545 Kč/m² → 929 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 928 103 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.05 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.84 mil. Pozemek 239 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.57 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.34 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1164 m (Stráž nad Ohří, lom)
Nádraží: 2343 m (Stráž nad Ohří)
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno