Prodej rodinného domu 143 m², pozemek 321 m²
Žlutice, Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou domy, ve kterých si okamžitě dokážete představit svůj budoucí život. Rodinné večeře, klidné večery u kamen a pocit, že jste konečně našli místo, které má charakter i budoucnost.
Právě takový je tento rodinný dům, který nabízí možnost okamžitého bydlení i příležitost dokončit rekonstrukci přesně podle vlastních představ. Velká část práce už byla provedena a nový majitel tak získává skvělý základ pro vytvoření moderního a útulného domova.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně přípojky na centrální kotelnu. Aktuálně je vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny s výměníkem, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru.
V patře zbývá dokončit podlahy, podhledy, elektřinu a jednu nenosnou příčku. Po dokončení zde vzniknou dvě samostatné ložnice, díky kterým bude dům ideální i pro větší rodinu. Inspiraci, jak může výsledná rekonstrukce vypadat, navíc najdete v připravených vizualizacích. Na modernizaci domu lze navíc aktuálně využít podporu z programu Nová zelená úsporám včetně možnosti získání bezúročného úvěru na vybraná úsporná opatření. Rádi vám pomůžeme s prověřením podmínek i vyřízením celé žádosti.
Samotná lokalita pak dodává celé nabídce další rozměr. Žlutice jsou historické město ležící v malebném údolí řeky Střely na úpatí Doupovských hor. Okolní krajina nabízí krásnou přírodu, klid a možnosti pro turistiku, cyklistiku i aktivní odpočinek. Město si zároveň zachovává příjemnou atmosféru menší komunity, kde máte vše důležité na dosah.
Ve městě najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace i sportovní vyžití včetně fotbalového stadionu. Každodenní život je zde pohodlný a praktický, bez nutnosti složitého dojíždění za základními službami.
Skvělou zprávou do budoucna je také dopravní dostupnost. Díky vznikající dálnici D6 bude Praha dostupná přibližně do jedné hodiny. Karlovy Vary jsou vzdálené zhruba 30 minut a do Plzně se pohodlně dostanete přibližně za hodinu.
Tento dům nabízí klidnou lokalitu, možnost okamžitého bydlení i příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Díky probíhající rekonstrukci získává nový majitel možnost dokončit interiér podle svých představ a bez kompromisů.
Pokud hledáte dům s potenciálem vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, ozvěte se mi a domluvme si osobní prohlídku. Rád vám ukážu všechny možnosti, které tento dům nabízí.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (24469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 143 m²
- Pozemek
- 321 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 140
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
131 m
školka
241 m
lékař
361 m
pošta
235 m
restaurace
21 m
škola
240 m
vlak
630 m
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 5.24 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.11 mil. · váha 39 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
3.70 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 702 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 4.82 mil. Kč (515 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.13 mil. Pozemek 321 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.76 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Žlutice, zahradnictví)
- Nádraží
- 631 m (Žlutice)
- Praha hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |