Prodej bytu 1+1 33 m²

Ralsko, Kuřívody · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s balkonem a celkové ploše 33,4 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Kuřívody 514, Ralsko.

Byt nabízí praktickou dispozici a příjemné bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou. Součástí bytu je vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatná kuchyně s jídelním koutem a prostorný obývací pokoj s dostatkem místa pro spaní i odpočinek. Z kuchyně je vstup na balkon s výhledem do zeleně.

Byt je ve velmi udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování nebo k využití jako investiční nemovitost určená k pronájmu.
K bytu náleží také sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem.
Základní informace:
dispozice: 1+1
podlahová plocha: 33,4 m²
balkon
sklepní kóje
nadzemní podlaží
osobní vlastnictví
energetická třída: D – méně úsporná
měsíční náklady včetně fondu oprav: 3 071 Kč

Lokalita:
Ralsko je vyhledávanou lokalitou zejména díky krásné přírodě, množství cyklostezek, lesů a možnostem aktivního odpočinku. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Mimoně, České Lípy i Mladé Boleslavi.
Byt je vhodný:
✔ pro vlastní bydlení,
✔ jako startovací byt,
✔ jako investice za účelem pronájmu.
Samozřejmostí je kompletní realitní servis včetně zajištění nejvýhodnějšího financování napříč bankami, právního servisu, advokátní úschovy a přepisu energií.
Voláte přímo makléři, žádné call centrum ani centrála.

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-ales-mrisa-realitni-makler

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 151.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 348 m školka 306 m pošta 355 m restaurace 6868 m škola 306 m

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 2.20 mil. · váha 46 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 667 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Ralsko, Kuřívody)
Nádraží: 9358 m (Bezděz)
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno