Prodej bytu 3+1 66 m²

Dubá, Dřevčice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný byt 3+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu v klidné části města Dubá. Dům je obklopen zelení, což zaručuje příjemné a klidné bydlení.
Byt je velmi prostorný. Ideální pro pár či rodinu.

Dispozice bytu :
kuchyně, obývací pokoj, pokoj, ložnice, koupelna, WC, chodba

Byt je aktuálně částečně zařízen dle fotografií, ale je možné ho dát k dispozici i plně vyklizený - záleží na dohodě se zájemcem. 

Vytápění zajišťují krbová kamna v chodbě, která vytváří příjemnou atmosféru. Ohřev vody je řešen bojlerem v koupelně. V domě je zavedená elektřina. K topení slouží přímotopy.

Parkování je možné přímo před domem. 

Zálohy na služby (teplá, studená voda, topení): 3.357 Kč. Záloha na elektřinu: cca 1.000 Kč/1 osoba.

Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm D, což odpovídá průměrným nákladům na energie.

Lokalita :
Dřevčice jsou malebná vesnice a administrativní část města Dubá v okrese Česká Lípa. Nachází se v srdci chráněných krajinných oblastí Kokořínsko a Máchův kraj. Celá oblast, známá jako Dubské Švýcarsko, je vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení i rekreaci. Nachází se zhruba 5,3 km severozápadně od Dubé.

Dubá je město obklopené přírodou v srdci CHKO Kokořínsko–Máchův kraj. V místě najdete základní občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, poštu i lékárnu. V okolí jsou krásné přírodní lokality vhodné k výletům i sportu. Výborná dostupnost do České Lípy (cca 20 minut) a také do Prahy (cca 55 minut jízdy autem).

Přijďte se podívat a představit si, jak by mohlo vypadat vaše bydlení.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (42424 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (9 dní)
Prodávající: century-21-villa-4human

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 173.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4989 m MHD 263 m školka 4717 m lékař 5082 m pošta 4916 m restaurace 4744 m škola 4717 m vlak 6832 m

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 10 km) 2.72 mil. · váha 46 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 253 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Dřevčice)
Nádraží: 6841 m (Zahrádky u České Lípy)
Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno