Prodej chaty 29 m², pozemek 365 m²

Hroznětín, Velký Rybník · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační objekt - chatu, nacházející se v atraktivní chatové lokalitě  Velký Rybník, v obci Hroznětín, v okrese Karlovy Vary. Tento přízemní objekt o celkové zastavěné  ploše 29 m² nabízí útulné a příjemné prostředí pro trávení volného času.

Chata disponuje jedním pokojem s kuchyňským koutem a prosklenou terasou. V kuchyňce je umístěn elektrický bojler pro dřez a sprchový kout s napojením na vlastní studnu na pozemku.  Stav objektu je velmi dobrý, což zaručuje  bezproblémové užívání. Ideální umístění v klidné lokalitě je skvělou příležitostí pro milovníky přírody, kteří hledají únik od každodenního shonu.

Do chaty je zavedena elektřina s napětím 230 V, což zajišťuje dostatečnou kapacitu  pro základní elektrospotřebiče. Objekt je možno připojit na nově vybudovanou obecní kanalizaci vedoucí u příjezdu na pozemek. Příjezd na pozemek vede po obecní komunikaci.

Celková plocha zahrady činí 365 m², což vytváří kompaktní a snadno udržovatelný pozemek. Tento malebný objekt je ideálním místem pro víkendové pobyty, rodinné oslavy nebo jako výchozí bod pro různé výlety do okolní přírody Krušných Hor, nebo do 10 km vzdálených Karlových Varů.
S financováním nemovitosti Vám zdarma rádi pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (79310 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Pozemek: 365 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 365 typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 29

Vzdálenosti

bankomat 2406 m MHD 210 m školka 2303 m lékař 2193 m pošta 2412 m restaurace 237 m škola 2303 m vlak 843 m

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 44 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 12 %

Náklady na stavbu 1.49 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 173 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 0.87 mil. Kč (104 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.70 mil. Pozemek 365 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.49 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Hroznětín, Velký Rybník)
Nádraží: 841 m (Velký Rybník)
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno