prodej domu 160 m² s pozemkem 2 134 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s rozsáhlým pozemkem 2 134 m² Slezská Ostrava, ul. Pikartská V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemky o celkové výměře 2 134 m², nacházející se v jedné z nejlukrativnějších lokalit Ostravy, na ulici Pikartská ve Slezské Ostravě. Samotný dům nabízí dispoziční řešení 7+2, je celopodsklepený a součástí domu je také prostorná garáž o výměře 36 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru i technického zázemí. Nemovitost je možné zakoupit včetně vybavení, které je viditelné na fotografiích, což může novým majitelům výrazně usnadnit okamžité nastěhování a užívání domu. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, který současně slouží k ohřevu teplé vody. Na střeše domu jsou instalované solární panely, které přispívají k úspornému ohřevu teplé vody. Na rozsáhlém pozemku se dále nachází několik vedlejších staveb, jako jsou garáže, zahradní domky, skleník a další technické či skladovací prostory. Tyto stavby nabízejí široké možnosti využití, dle vlastních představ. Pozemek před domem je mírně svažitý, zatímco část pozemku za domem klesá směrem dolů k lesu, který je rovněž součástí prodeje a poskytuje tak příjemné soukromí i přímý kontakt s přírodou. Předmětem prodeje: •Nemovitost parc. č. 4509/2 včetně stavby na parc. č. 4508, stojící na pozemku parc. č. 4509/1 o výměře 1 542 m² •Pozemek navazující parc. č. 4510 o výměře 592 m² a pozemek parc. č. 4511 o výměře 898 m² Možné přikoupení: •Sousedící pozemek parc. č. 4507 o výměře 992 m², včetně stavby na parc. č. 4506 - 2 300 000 Kč •Sousedící pozemek parc. č. 4513 o výměře 601 m², včetně stavby na parc. č. 4512, a navazující pozemek parc. č. 4514 o výměře 364 m² - 2 300 000 Kč Nemovitost je kompletně oplocená a disponuje elektrickou vjezdovou bránou na dálkové ovládání, která zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup na pozemek. Kupní cena nemovitosti činí 12 350 000 Kč. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím naší hypoteční poradkyně. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost v docházkové vzdálenosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 12.35 mil. Kč (77188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 2134 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Real Reality Klíč, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00458
Odhad reálné ceny
8.06 mil. Kč
rozpětí 6.06 mil. – 9.88 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9.16 mil. · váha 54 %
Model z dat
8.55 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
5.69 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
7.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 259 Kč/m² → 9.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1234 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.35 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Pikartská)
- Nádraží
- 3989 m (Ostrava-Kunčičky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |