Prodej chaty 44 m², pozemek 788 m²
Sadov, Bor · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji mobilheim o obytné ploše 44 m², umístěný na vlastním, prostorném pozemku o výměře 788 m² v klidné lokalitě Bor u Karlových Var. Jedná se o krajní pozemek, který zajišťuje více soukromí a pohodlný přístup.
Mobilheim je bez č. ev. a č. p. a je napojen na elektřinu, vlastní studnu a veřejnou kanalizaci. Na pozemku se nachází celkem dvě studny – jedna ve výlučném vlastnictví, druhá zatížena věcným břemenem užívání pro sousední nemovitost.
Součástí mobilheimu je zastřešená terasa, přičemž celá stavba má plechovou střechu. Podlaha je zateplená, což přispívá k lepšímu komfortu užívání.
Dispozice 3+1:
• kuchyňský kout s plynovým sporákem a troubou (propan-butan)
• obývací pokoj s plynovým krbem (propan-butan)
• ložnice
• menší pokoj
• koupelna se sprchovým koutem a toaletou
• předsíň
Mobilheim má dva vstupy – z předsíně a z obývacího pokoje, oba vedou přímo na terasu.
Vytápění je řešeno plynovým topením (propan-butan) s rozvody do všech místností prostřednictvím deskových radiátorů.
Na pozemku se dále nachází samostatný dřevěný zahradní domek o velikosti 15 m², postavený na betonovém základu. Zahrada je udržovaná, okrasná, doplněná skalkou.
Příjezdová cesta je zpevněná a celoročně udržovaná.
Hlavní výhody:
• vlastní pozemek 788 m²
• krajní parcela – více soukromí
• napojení na inženýrské sítě
• dvě studny
• klidná lokalita
• zahradní domek
Jedinečná příležitost pro rekreaci i celoroční užívání v příjemném prostředí nedaleko Karlových Var.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (56591 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Pozemek
- 788 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- Modulární
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 44
Vzdálenosti
bankomat
4501 m
MHD
296 m
školka
2299 m
lékař
4084 m
pošta
2836 m
restaurace
1929 m
škola
3621 m
obchod
5583 m
vlak
1766 m
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 2.81 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
2.56 mil. · váha 65 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.79 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 289 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.43 mil. Kč (158 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 1.05 mil. Pozemek 788 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Sadov, Bor, rozc.)
- Nádraží
- 1770 m (Hájek)
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |