Prodej chaty 50 m², pozemek 414 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou chatu v K.Varech - Doubí, ul. Svatošská na rovinatém pozemku o velikosti 414 m², v klidné zahradní kolonii s krásným výhledem na Krušné hory i okolní přírodu. Nemovitost je smíšená cihlovo-kamenná konstrukce + dřevěná přístavba. Nemovitost je pečlivě udržovaná a ve velmi dobrém stavu, což zaručuje bezstarostné sezónní bydlení již od prvního dne ( s menší úpravou i celoroční). Samotná chata disponuje užitnou plochou 50 m², přičemž si můžete užít příjemné chvíle na stinné prostorné terase, či si vychutnat odpočinek ve venkovní pergole. Chata má vlastní studnu i s rozvodem teplé vody přes bojler a to i do uzavřeného venkovního sprchového koutu. Funkční WIFI. Součástí prodeje je vnitřní vybavení ( kamna ), zahradní náčiní, velký skleník. Chata má novou přístavbu, je nově omítnutá, nový komín. Lokalita je ideální pro milovníky relaxace, cyklistiky a turistiky – přímo kolem chaty vede cesta a oblíbená cyklostezka podél řeky Ohře směrem na Svatošské skály a dále do Lokte. Díky krásné přírodě, výborné dostupnosti do Karlových Varů a jedinečné atmosféře představuje tato nemovitost ideální místo pro víkendový odpočinek i aktivní trávení volného času Ev. číslo: 32183.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (46980 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 414 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home4people-rfd-consulting

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 32

Vzdálenosti

bankomat 1500 m MHD 302 m školka 105 m lékař 798 m pošta 2253 m restaurace 806 m škola 2574 m obchod 2051 m vlak 910 m

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 1.63 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 13 %

Náklady na stavbu 2.17 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 970 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.30 mil. Pozemek 414 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.17 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Svatošská)
Nádraží: 871 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno