Prodej vícegeneračního domu 325 m², pozemek 7262 m²
Děpoltovice, Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jen 7 km od Karlových Varů se nachází místo, kde se potkává klid lesa, hladina rybníka a pohodlí nadstandardně vybaveného domu. Tato výjimečná rezidence stojí přímo u Děpoltovického rybníka a nabízí soukromí, prostor i atmosféru, kterou nelze snadno najit
o Pozemek o velikosti cca 7 262 m² přímo u vody.
o Celková plocha domu a zázemí cca 325 m².
o 3 ložnice, 3 koupelny, samostatné WC a 2 kuchyně.
o Prostorný obývací pokoj s krbem a krásným propojením s přírodou.
o Sauna, relaxační zóna, vířivka, terasa a společenská místnost s kulečníkem.
o Garáž pro 2 vozy, vlastní jezírko a naprosté soukromí.
Interiér působí elegantně, útulně a přirozeně. Kombinuje přírodní kámen, masivní dřevo a velkoformátové prosklení, které krásně propojuje dům s okolní krajinou. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty, ať už přijedou na víkend, celé léto nebo delší pobyt.
Děpoltovický rybník patří k oblíbeným rekreačním místům v okolí Karlových Varů. Nabízí koupání, rybaření, procházky i klid uprostřed přírody.
Pro ty, kteří hledají soukromé zázemí u vody, prostor pro rodinu i přátele a místo, kam se dá kdykoliv utéct z každodenního ruchu. Ať už jako víkendová rezidence, letní dům nebo výjimečné místo pro společné chvíle.
Pokud hledáte nemovitost s duší, soukromím a přímým kontaktem s přírodou, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 47.00 mil. Kč (144615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 325 m²
- Pozemek
- 7262 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2477
Vzdálenosti
bankomat
3464 m
MHD
763 m
školka
1395 m
lékař
3446 m
pošta
3459 m
restaurace
207 m
škola
3459 m
vlak
3634 m
Odhad reálné ceny
23.23 mil. Kč
rozpětí 11.48 mil. – 27.28 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 102 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
45.99 mil. · váha 29 %
Model z dat
18.07 mil. · váha 24 %
Náklady na stavbu
11.52 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14.84 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 506 Kč/m² → 45.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.07 mil. Kč (rozpětí 13.07 mil. Kč – 25.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 10.53 mil. Kč (1170 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 8.42 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 11.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 14.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47.00 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1006 m (Nová Role, Mezirolí, náves)
- Nádraží
- 3638 m (Nová Role)
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |