Prodej chaty 180 m², pozemek 1000 m²
Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dokonalý celoroční rekreační dům u lesa s vlastním wellness a domkem pro hosty (12 min od KV)
Hledáte dokonalý únik z města, ale nechcete slevit z moderního komfortu? Nabízíme nadstandardní, kompletně vybavený celoroční rekreační dům v Děpoltovicích-Nivy, kde vás ráno budí šumění lesa. Nejde o obyčejnou chatařskou klasiku – tohle je prémiové sídlo "3 v 1" s vlastním wellness, vzrostlou zahradou a nulovými poplatky za vodu.
Objekt se prodává v režimu „All Inclusive“ včetně veškerého vybavení, dílenské i zahradní techniky. Stačí si přivézt osobní věci a můžete rovnou bydlet nebo odpočívat.
Co všechno je součástí prodeje:
Hlavní celoroční rekreační dům: Poctivá zateplená dřevostavba s vůní dřeva a celoročním komfortem. Zahřeje vás výkonný elektrokotel Protherm (14 kW) a o tu pravou atmosféru se postará teplovzdušný krb v obývacím pokoji. Dispozice nabízí kuchyni, verandu s výhledem do zeleně a velkou výhodu – dvě samostatná WC (jedno u koupelny v přízemí, druhé šikovně v podkroví přímo u ložnic).
Samostatný dům pro hosty: Druhá, plně zapsaná stavba pro rodinnou rekreaci na pozemku (21 m²). Ideální pro návštěvy, odrostlé děti, nebo jako skvělá příležitost pro krátkodobé pronájmy (Airbnb).
Zahradní domek s letním WC: Praktický sklad na techniku a nářadí s přistavěným splachovacím WC a umyvadlem. Geniální řešení pro letní grilovačky a pobyt u bazénu – návštěvy nemusí chodit dovnitř do domu.
Vzrostlá přírodní zahrada a privátní wellness: Na pozemku o rozloze 954 m² plném vzrostlých stromů, keřů a rozkvetlých záhonů si užijete naprosté soukromí v náručí přírody. Čeká tu na vás bazén a kvalitní celoroční vířivka (Jacuzzi) s pevným termokrytem.
Vlastní hluboký vrt (33 m): Nezávislý zdroj vynikající vody přímo na pozemku – konec účtů za vodné.
Vybavení pro požitkáře: Nechybí nová udírna, velkorysá BBQ zóna a veškerá sekací i dílenská technika, kterou vám majitelé na místě ponechají.
Zázemí pro chov koní a dobytka: V blízkém okolí se nabízí možnost ustájení koní i pronájmu či odkupu navazujících pastvin.
Přijeďte se přesvědčit osobně
Díky prodeji v režimu All Inclusive pouze převezmete klíče a můžete okamžitě bydlet nebo pronajímat.
Kontaktujte mě pro více informací a sjednání termínu osobní prohlídky. Ráda vás tímto výjimečným rekreačním domem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (41611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 12
plocha zahrady (m²): 885
příjezdová cesta: Štěrková
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 121
Vzdálenosti
bankomat
3751 m
MHD
482 m
školka
1623 m
lékař
3740 m
pošta
3746 m
restaurace
413 m
škola
3615 m
vlak
3354 m
Odhad reálné ceny
8.37 mil. Kč
rozpětí 7.28 mil. – 9.69 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
9.44 mil. · váha 51 %
Model z dat
7.49 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
7.19 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 439 Kč/m² → 9.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 10.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 5.42 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 5.37 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Děpoltovice)
- Nádraží
- 3355 m
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |