Prodej chaty 180 m², pozemek 1000 m²
Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulná celoroční chata u lesa s krbem, novým topením a vlastní studnou (Děpoltovice)
Představte si sychravé podzimní a zimní večery, které trávíte v teple u praskajícího krbu s výhledem do přírody. Hledáte únik z města, který můžete využívat po celý rok, a to v naprostém komfortu?
Nabízíme vám zateplenou, celoročně obyvatelnou chatu v klidné části Děpoltovice-Nivy, jen 12 minut od Karlových Varů. Nečekejte obrovskou zděnou vilu – nabízíme poctivou, dřevem vonící chatu s chytrým technickým zázemím, která je připravena na tuhou zimu i celoroční rekreaci.
Co přesně tvoří celkovou užitnou plochu a zázemí:
Hlavní chata (cca 160 m² včetně obytné mansardy): Srdcem objektu je zateplená dřevostavba. O váš komfort se stará nový, výkonný elektrokotel Protherm (14 kW) a krb v obývacím pokoji. V přízemí najdete kuchyni a koupelnu, v patře (mansardě) pak útulné ložnice. Velkým plusem jsou dvě WC (v přízemí i v patře).
Vlastní voda a nezávislost: Chata má nový hluboký vrt (33 m). Jste tak zcela nezávislí a neplatíte žádné účty za vodu.
Druhý domek s číslem evidenčním (21 m²): Samostatná, oficiálně zapsaná stavba na pozemku. V současnosti slouží jako doplňkový prostor, ale má skvělý potenciál pro úpravu na hostinský pokoj, ateliér nebo trucovnu.
Dřevěná kůlna a letní WC (cca 15–20 m²): Praktické zázemí pro uložení dřeva a zahradní techniky. Obrovskou výhodou je zde zabudované plnohodnotné splachovací WC s umyvadlem – geniální řešení pro letní grilovačky, kdy návštěvy nemusí chodit dovnitř do hlavní chaty. Nechybí ani prostorný sklep (12 m²).
Zahrada a relax (Pozemek celkem 1000 m²):
Pozemek je obklopen vzrostlými stromy, které zaručují naprosté soukromí. Na zahradě se nachází zastřešený prostor s menším bazénem a vířivkou (Jacuzzi). Toto vybavení v současnosti vyžaduje vyčištění a údržbu, ale představte si ten potenciál – po zprovoznění a napuštění teplou vodou si můžete užívat fantastickou horkou vířivku přímo uprostřed zasněžené zahrady! V létě naopak oceníte prostornou BBQ zónu a zděnou udírnu.
Nemovitost se prodává včetně stávajícího vybavení a zahradní techniky (v režimu "převezmi klíče a užívej"). Odpad je řešen jímkou.
Tato chata je ideální pro ty, kteří hledají kompromis mezi romantikou dřevostavby a pohodlím celoročního vytápění.
Zavolejte mi a ráda vám toto útulné místo představím osobně.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (41611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 12
plocha zahrady (m²): 885
příjezdová cesta: Štěrková
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 121
Vzdálenosti
bankomat
3751 m
MHD
482 m
školka
1623 m
lékař
3740 m
pošta
3746 m
restaurace
413 m
škola
3615 m
obchod
5314 m
vlak
3354 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.49 mil. Kč
41 611 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.40 mil. Kč
6.33 mil. – 9.18 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
7.56 mil. · váha 59 %
Model z dat
7.76 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
7.23 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 977 Kč/m² → 7.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 11.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 5.42 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 5.37 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 100 m² zahrady po 605 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 7.23 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Děpoltovice)
- Nádraží
- 3355 m
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 240 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |