Prodej rodinného domu 119 m², pozemek 1853 m²
Kyselka, Radošov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po novém domově v blízkosti Karlových Varů, ale nechcete čekat na dlouhé stavební povolení a samotnou stavbu? V tom případě pro vás máme novostavbu rodinného domu v Radošově u Kyselky, který je téměř dokončen a chybí mu pouze finální úpravy povrchů.
Na podlahové ploše 119 m2 najdete dispozici 3+kk+šatna, přičemž vás jistě zaujme velmi prostorný obývací pokoj s východem na zahradu. Najdete zde rovněž velkou technickou místnost a zádveří, kde je dostatek prostoru pro uložení všeho potřebného. Pozemek o ploše 1853 m2 je více než nadstandartní a nabízí prostor pro rodinu i posezení s přáteli.
Jedná se o nízkoenergetickou dřevostavbu, je zde instalováno tepelné čerpadlo, rekuperace, dokončena je kompletní stavba včetně rozvodů elektro, vody, kanalizace, na střeše je rozveden hromosvod. Zbývá dokončit fasáda, podlahy, koupelna a odvod dešťové vody. V případě zájmu vám se vším pomůžeme a zajistíme nejen dokončení prací, ale rovněž formality spojené s kolaudací.
V okolí domu je nespočet možností na procházky, cyklistiku apod., v obci je obchod, lékař, škola, školka. Do Karlových Varů se dostanete pohodlně do 15 minut autem nebo autobusem.
Doporučuji prohlídku, abyste načerpali atmosféru tohoto krásného místa a sami se podívali, kde se vám bude krásně žít.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (57059 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Pozemek
- 1853 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4870 m
MHD
85 m
školka
820 m
lékař
1068 m
pošta
1068 m
restaurace
268 m
škola
895 m
vlak
4145 m
Odhad reálné ceny
5.53 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 6.98 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
5.18 mil. · váha 44 %
Model z dat
8.00 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
4.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 508 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.00 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 3.59 mil. Kč (428 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.15 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 953 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.62 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Kyselka, škola)
- Nádraží
- 4668 m (Hájek)
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |