prodej chaty/chalupy 56 m² s pozemkem 335 m²
Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty v krásné lokalitě Morávka - ideální pro milovníky přírody a klidu Prodej chaty v krásné lokalitě Morávka - ideální pro milovníky přírody a klidu Nabízíme k prodeji chatu o velikosti 56 m², která se nachází na pozemku o rozloze 335 m². Chata je situována v malebné a klidné lokalitě, obklopená lesy, což ji činí ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Okolí je perfektní pro milovníky přírody v blízkosti se nachází hráz, která nabízí možnost koupání a rybaření, a také mnoho turistických stezek pro pěší túry. Vybavení a infrastruktura: Chata má zavedenou elektřinu. Voda je zajištěna systémem na dešťovou vodu, což je ekologické a ekonomické řešení. Příjemné a tiché prostředí, vhodné pro víkendové pobyty i celoroční rekreaci. Tato chata je ideálním místem pro ty, kdo hledají únik od ruchu města a touží po klidu přírody, ale zároveň nechtějí být úplně odříznutí od civilizace. Ohledně prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (28393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 335 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Martin Vaš Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-19
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.59 mil. Kč | -20.1 % |
| 24.08.2026 | 1.99 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.26 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.03 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.05 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.83 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 102 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.89 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.13 mil. Pozemek 335 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.83 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 708 m (Morávka, přehrada)
- Nádraží
- 9726 m (Hnojník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |