Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 87 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu v prvním patře cihlového bytového domu bez výtahu v centru města. Byt je udržovaný v dobrém stavu. Má zděné jádro, plastová okna a podlahy v kombinaci plovoucí dlažba. Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem. Součásti bytu je i komora, dále k bytu náleží i sklep. Jedná se o klidný dům se stálými obyvateli i nájemníky – mimo tří bytových jednotek jsou v domě ještě dva prostory nebytové, sloužící jako kanceláře. Mezi hlavní výhody patří samotná poloha s veškerou občanskou vybaveností a veřejným parkováním přímo u domu. Další informace v RK. Financování smluvním partnerem zajistíme. V prezentaci je použita AI. Třída energetické náročnosti - G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119239.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (40230 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 112 m školka 152 m lékař 301 m pošta 265 m restaurace 66 m škola 169 m obchod 270 m vlak 821 m

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 3.95 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.56 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.23 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 428 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Svatého Kříže)
Nádraží
825 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno