Prodej chaty 115 m², pozemek 733 m²
Jáchymov, Suchá · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi prostorné chaty s vlastním pozemkem o rozloze 733 m2. Původně lovecký zámeček/dřevěná hájenka z Doupovských lesů, která byla v 70. letech zasazena do lesů Krušných hor jako chata pro účely rekreace. Chata s kamennou podezdívkou o dispozici 5+1 stojí na jižním svahu nejvyšší hory Krušných hor, Klínovci, na samém konci klidné obce Suchá u Jáchymova.
Dispozice chaty: 1.NP: zasazeno do svahu garáž, nyní využívána jako dílna, technická místnost, kotelna. 2.NP: vstupní veranda, chodba, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, spíž, WC a koupelna. 3.NP: 4 ložnice a balkón. 4. NP: půda, z části zateplená.
Hlavní prostor a srdce této nemovitosti tvoří velkoryse řešený obývací pokoj s krbovými kamny v přízemí, podkrovní část pak disponuje čtyřmi samostatnými ložnicemi. Vytápění objektu je zajištěno již zmíněnými krbovými kamny s výměníkem, v kombinaci s elektrokotlem na dálkové ovládání, voda je do něj přivedena z místního pramenu. Odpady jsou svedeny do septiku. Chata je situovaná na polosamotě, obklopená lesy a přírodou. Jednu z hranic pozemku lemuje malý potůček.
Příjezd přímo k objektu je zajištěn po obecní komunikaci. Místo, kde chata stojí je unikátní jak svojí polohou - je vzdálena 300 m od Krušnohorské magistrály, tak prostředím, které tvoří vzrostlé smíšené stromy a kouzelná, divoká příroda. Chata tak poskytuje soukromí a klid, ale současně nabízí i mnoho příležitostí k pěším túrám, horské cyklistice nebo k běžeckému lyžování.
Veškerá občanská vybavenost, obchody a restaurace se nachází v nedalekém, nyní do UNESCO zařazeném Jáchymově. Přístup na lyžařské a trail park středisko Klínovec je z nedalekého Jáchymova. Přímo v obci Suchá se nachází klubový lyžařský vlek. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. RK neručí za technické údaje či m2. Koupi lze financovat úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme. Uvedené údaje jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (41730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Pozemek
- 733 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- uspesne-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 640
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 93
Vzdálenosti
bankomat
2512 m
MHD
2387 m
školka
3360 m
lékař
2418 m
pošta
2382 m
restaurace
2251 m
škola
2680 m
Odhad reálné ceny
4.83 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.70 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
4.94 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.97 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.49 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
5.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 982 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 3.73 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.98 mil. Pozemek 733 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.49 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1628 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 5761 m (Kurort Oberwiesenthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |