Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pěkného a prostorného bytu o dispozici 3+1+L na sídlišti Lada v České Lípě - ul. Kunratická. Byt má novější kuchyňskou linku, plovoucí podlahy a dlažbu. V koupelně je vana, WC oddělené. Součástí bytu je sklepní kóje. Hlavní výhodou je zasklená lodžie. Byt se nachází v 1.nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) a je možný jeho převod do OV (bližší informace u makléře). Přímo u domu je velké parkoviště a zastávka MHD, v blízkém okolí nákupní možnosti, škola, školka, atd. S případnou hypotékou Vám rádi poradíme nebo ji celou vyřešíme za Vás. Pokud sháníte byt k investici, je možné jej převzít i s ověřeným platícím nájemníkem - není však podmínkou. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (48635 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finia-realitni-agentura-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 165 m školka 178 m lékař 91 m pošta 54 m restaurace 43 m škola 178 m obchod 311 m vlak 631 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.99 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.60 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 960 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Žižkova)
Nádraží
636 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno