Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 84 m²

Cvikov, Cvikov I · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde budete mít víc prostoru než v běžném bytě, ale zároveň nechcete řešit starosti kolem domu? V projektu Mlýnská ve Cvikově nabízíme nový byt 2+1 o velikosti cca 84 m² se soukromou zahradou. Největší výhodou je právě propojení bytu se zahradou — z obývacího pokoje vyjdete přímo ven a celý prostor díky tomu působí otevřeněji a přirozeněji než klasické bytové bydlení. Byt je ideální pro pár, menší rodinu nebo pro každého, kdo chce mít kolem sebe víc klidu, zeleně a normálního prostoru pro život. Dispozice nabízí: prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu samostatnou kuchyni s jídelním koutem ložnici spíž koupelnu se sprchovým koutem samostatné WC Velkou výhodou je možnost upravit dispozici na 3+1. Byt prošel kompletní rekonstrukcí — nové podlahy, rozvody, kvalitní plastová okna s trojskly i klimatizace s tepelným čerpadlem. Celý interiér působí čistě, jednoduše a funkčně. Dům má pouze čtyři bytové jednotky, takže nabízí mnohem větší klid a soukromí než běžné bytové domy nebo sídliště. Cvikov je dnes zajímavou alternativou pro lidi, kteří nechtějí platit vysoké ceny za menší byty v Liberci, České Lípě nebo Novém Boru. Najdete tu školu, školku, obchody, restaurace i běžné služby a zároveň jste během pár minut v přírodě Lužických hor. Klíč, Jedlová, Dutý kámen, Sloup v Čechách nebo přehrada Naděje jsou místa, která můžete mít jako běžnou součást života — ne jen plán na víkend. Česká Lípa cca 15 minut. Liberec cca 30 minut.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (41548 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Pozemek
74 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 74 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 113 m školka 181 m lékař 172 m pošta 259 m restaurace 81 m škola 334 m vlak 3319 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 950 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Cvikov, Žitavská)
Nádraží
3295 m (Svor)
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno