Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Kamenický Šenov, Kamenický Šenov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se můžete bez starostí rovnou nastěhovat? Pak by Vás mohla zaujmout tato nabídka. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve 4. patře zrevitalizovaného cihlového domu v klidné ulici Huťská v Kamenickém Šenově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní, čisté a útulné bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Dispozice je prakticky řešena a poskytuje dostatek prostoru jak pro pár, tak i pro rodinu s dětmi. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, ložnice, další samostatný pokoj, kuchyně, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Aktuálně je byt pronajatý za 12.000,- Kč měsíčně, takže Vám byt bude hned vydělávat. Velkou předností je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné části města, přesto máte veškerou občanskou vybavenost na dosah – v blízkosti naleznete školu, školku, obchody, zastávky veřejné dopravy i další služby, které zpříjemní každodenní život. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme v rámci našeho kompletního realitního servisu.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (38308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1159 m MHD 64 m školka 589 m lékař 454 m pošta 1263 m restaurace 1250 m škola 826 m obchod 5807 m vlak 194 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.19 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 658 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kamenický Šenov, Huťská)
Nádraží
168 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno