prodej domu 140 m² s pozemkem 863 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu Nabízíme k prodeji prostorný, patrový rodinný dům s podlahovou plochou 366 m² v klidné části Bílovce. Lokalita zaujme především příjemným a tichým prostředím, ideálním pro rodinné bydlení. Nemovitost nabízí možnost úprav dle vlastních představ, což umožňuje novým majitelům vytvořit si domov přesně podle svých potřeb a vkusu. Spodní patro domu je již částečně zrekonstruované, díky čemuž je možné ihned bydlet a postupně pokračovat v dalších úpravách. Půdní prostor nabízí široké možnosti využití a realizace dle vlastních představ, ať už jako obytné podkroví či prostorná pracovna. Zároveň je zde potenciál pro úpravu balkonu v patře, který může dále zvýšit komfort bydlení. Součástí nemovitosti je také dílna a prostorný pozemek, který nabízí dostatek soukromí a klidné zázemí pro odpočinek i další využití. Je zde i dostatek místa pro parkování. Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který slouží také k ohřevu vody. Odpad je řešen prostřednictvím žumpy. Hledáte místo s potenciálem a chce si vytvořit domov, který bude opravdu Váš? Pak tohle může být přesně ono. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (42143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 863 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 227 m 2
Číslo zakázky: IDNES-135466
Odhad reálné ceny
6.72 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 7.53 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
8.15 mil. · váha 49 %
Model z dat
6.42 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
4.64 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 225 Kč/m² → 8.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.83 mil. Pozemek 863 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.64 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Bílovec,Lubojaty,rozc.Klimkovice)
- Nádraží
- 3879 m (Velké Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |