Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bytová jednotka se nachází na okraji České Lípy v pátém patře velmi dobře udržovaného zatepleného panelového domu s výtahem. Slunný světlý byt je v původním stavu. V současné době je v bytě dlouhodobě spolehlivý nájemník, z tohoto důvodu je možné brát byt jako investiční příležitost a pokračovat v podnajímání. V případě potřeby je výpovědní lhůta 3 měsíce. Velmi nízký nájem! Na patře je možno využívat sušárnu, k bytu náleží sklepní kóje. U domu je parkoviště s dostatkem parkovacích míst a zastávka MHD, nákupní možnosti v dosahu cca 300 m.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (60714 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
realitycl

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 25 m školka 146 m lékař 345 m pošta 1252 m restaurace 134 m škola 275 m obchod 368 m vlak 1235 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 821 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (K Rozvodně)
Nádraží
1231 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno