Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej byt 2+1 s balkónem situovaný ve 3. patře (IV. nadzemní podlaží) panelového domu, jednotka č. 1704/7. Místnosti bytu: Kuchyň: 9,8 m² Pokoj: 13,6 m² Pokoj: 20,1 m² Předsíň: 4,6 m² Koupelna: 2,1 m² WC: 0,9 m² Podlahová plocha jednotky celkem: 51,1 m² Sklep: 2,3 m² (zděný) Balkon: 2,4 m² Byt je v původním stavu před celkovou modernizací. Okna jsou plastová, podlaha v předsíni, v kuchyni, v koupelně a WC je keramická dlažba. V ložnici a v obývacím pokoji jsou dřevěné parkety, koupelnové jádro je umakartové, příčky mezi pokoji jsou cihlové. Společné prostory k bytu jsou kolárna, sušárna a úklidová místnost. Dům, ve kterém je byt situován, se nachází v žádané a vyhledávané lokalitě sídliště Slovanka, nabízí veškerou občanskou vybavenost, dostatek zeleně, parkování a klidné prostředí v blízkosti centra města Česká Lípa. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem zajistíme, je k dispozici ihned. Pro více informací a termín prohlídky volejte.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (50943 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rr-nebe

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V energetika: 144.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 180 m školka 318 m lékař 48 m pošta 626 m restaurace 168 m škola 271 m obchod 745 m vlak 368 m

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.99 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 474 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Antonína Sovy)
Nádraží
373 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno