Prodej bytu 2+1 66 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v centru města Stráž pod Ralskem. V okolí veškerá občanská vybavenost - obchody, MHD, poliklinika, apod. Zároveň je Stáž pod Ralskem obklopena zelení - cyklostezky, lesy, nedaleko Jezero Hamr. kempy. Vhodné místo kde je vše při ruce, a zároveň prostor pro odpočinek.

Dispozice bytu: byt 2+1 po rekonstrukci. Nově dělané rozvody elektřiny, vestavěné skříně, zděná rekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, podlahovým topením, chodba, ložnice, obývací pokoj, kuchyň. Jsou zde zateplené stropy. Velmi úsporný na vytápění. Byt má vlastní bojler pro ohřev vody.  K bytu náleží 3 prostorné sklepní kóje. Veškeré vybavení bytu v ceně. Cihlový dům o čtyřech bytech nabízí bydlení na klidném místě. Poplatky: 7000 Kč, plus elektřina.

Mimoň 11km, Česká lípa 25 km, Liberec 30 km.  Výborná dostupnost.

V případě zájmu volejte makléře.

Parametry

Cena: 3.13 mil. Kč (47424 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 12 sklep

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 170 m školka 193 m lékař 76 m pošta 202 m restaurace 122 m škola 174 m vlak 5387 m

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.96 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 782 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.13 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Stráž pod Ralskem, AB Diamo)
Nádraží: 5519 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno