Nemovitosti

Prodej chaty 55 m², pozemek 33 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke koupi výborně udržované zděné chaty v zahrádkové osadě Maškov v Chebu. V přízemí chaty se nachází obytná část s kuchyňským koutem, toaleta, zádveří a zasklená veranda, z níž je vstup do 1. patra, kde se nachází obytné podkroví. V suterénu chaty dále nalezneme sklep a praktické technické zázemí. Do chaty je zavedena užitková voda ze sezónního zahrádkářského vodovodu /pitná voda se dováží/ a elektřina. Vytápění je řešeno krbovými kamny na tuhá paliva. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Parkování je možné přímo na pozemku. Chata je ihned k dispozici. Oplocená zahrada o výměře 672 m2 je v pronájmu od Českého zahrádkářského svazu. Na zahradě je k dispozici letní posezení, skleník a dílna. Pokud hledáte místo k relaxaci nedaleko od města, mohu tuto příležitost ke koupi pouze doporučit. Neváhejte nás oslovit a sjednat si prohlídku nabízené nemovitosti. Veškeré bližší informace k této nemovitosti vám poskytne realitní makléř. Průkaz energetické náročnosti není zpracován, proto uvádíme třídu G.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (27091 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
33 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Prodáno
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 672 příjezdová cesta: Zpevněná sklep typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 33

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 129 m školka 1039 m lékař 742 m pošta 737 m restaurace 574 m škola 1032 m obchod 574 m vlak 610 m

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.09 mil. · váha 53 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 1.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 173 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.85 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.48 mil. Pozemek 33 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Cheb, Kasární náměstí)
Nádraží
697 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno