Prodej rodinného domu 185 m², pozemek 532 m²

Hledáte domov, který nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, špičkové technologie, minimální provozní náklady a zároveň klidné bydlení v blízkosti přírody? Nabízíme moderní rodinné bydlení bez kompromisů - energeticky soběstačný dům o dispozici 5+kk a obytné ploše 185 m², který tvoří polovinu dvojdomku. Součástí nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 392 m², poskytující dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i rodinná setkání. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na slunnou terasu, která navazuje na krásně upravenou zahradu. Obytná část je propojena s moderním kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou, jídelním prostorem a praktickou spíží umístěnou pod schodištěm. V přízemí dále naleznete samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost a garáž s elektrickými vraty, ze které lze pohodlně vstoupit přímo do domu i na zahradu. Patro nabízí komfortní zázemí pro rodinný život. Nachází se zde prostorná ložnice, dva další pokoje, přičemž jeden disponuje vlastní šatnou, a nadstandardně řešená koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a samostatným WC. Všechny místnosti jsou přístupné z prostorné centrální chodby. Další praktický úložný prostor nabízí podkroví. Tento dům zaujme nejen svou dispozicí, ale také moderními technologiemi, které výrazně zvyšují komfort bydlení a současně snižují provozní náklady. O řízení domácnosti se stará inteligentní systém Loxone. Vytápění zajišťuje kombinace tepelného čerpadla vzduch–voda a plynového kotle, přičemž oba zdroje mohou fungovat nezávisle na sobě. Velkým benefitem je fotovoltaická elektrárna o výkonu 13 kWp s bateriovým úložištěm, která od jara do podzimu umožňuje téměř úplnou energetickou soběstačnost. Díky tomu se dům řadí do energetické třídy A – mimořádně úsporná budova. Nadstandardní vybavení pokračuje i v exteriéru. - venkovní stínění v přízemí je možné ovládat ručně nebo dálkovým ovládačem a současně jsou nastavena v Loxonu - součástí systému Loxone je také meteostanice na střeše domu, centrální vysavač - zastřešený bazén s protiproudem, vyhřívaný vlastním tepelným čerpadlem, který prodlužuje koupací sezónu a nabízí dokonalé soukromí pro odpočinek - bazénové technologie pomocí aplikace, bazén je s osvětlením, přelivový, solná technologie, kolem bazénu je nainstalováno venkovní osvětlení s dálkovým ovládáním, venkovní bazénová sprcha (napojeno na studnu) se slunečním ohřevem vody - studna: vrtaná, hl. 20 m, pitná voda -zavlažování trávníku – programovatelné, řídící jednotka Gardena, umístěna v šachtici studny - trávník: robotická sekačka Gardena (vodící drát v trávníku), ovládání přes app - FVE: ovládání přes app Lokalita Komorní Dvůr patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Chebu. Nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností do centra Chebu i Františkových Lázní. V okolí naleznete možnosti pro sport i každodenní rodinný život.