Nemovitosti

Prodej chaty 37 m², pozemek 729 m²

Cheb, Skalka · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační chatu se zahradou v chatové osadě Skalka u Chebu. Tato nemovitost se nachází nedaleko vodní nádrže Skalka, ideální pro milovníky rybaření. Chata se nachází 5 km od Chebu a 5 km od Františkových Lázní. Lokalita je snadno dostupná i veřejnou dopravou. Do chaty je přivedena obecní voda a elektřina. Chata se prodává se zařízením. Jedná se o samostatně stojící nepodsklepenou dřevěnou chatu. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Pozemky jsou o celkové výměře 729 m2. Bližší informace u RK.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (59459 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Pozemek
729 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reala-lakoma

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 3035 m MHD 307 m školka 1723 m lékař 2440 m pošta 3133 m restaurace 715 m škola 2440 m obchod 3190 m vlak 2319 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.06 mil. · váha 44 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 2.34 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 571 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.11 mil. Kč (133 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.72 mil. Pozemek 729 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.34 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Cheb, Skalka nádrž)
Nádraží
2326 m (Cheb-Skalka)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno