Nemovitosti

prodej domu 180 m² s pozemkem 784 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu - Kopřivnice - Lubina Kopřivnice - Lubina Hledáte klidné bydlení s možností budoucího rozšíření a výjimečným venkovním prostorem? Nabízíme k prodeji rodinný dům ve městě Kopřivnice, v místní části Lubina, odkud se vám naskytne nádherný výhled na Beskydy. Dům je v původním, ale udržovaném a plně obyvatelném stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Je ideální pro rodinu, která ocení solidní základ a možnost přizpůsobení interiéru vlastním představám. Hlavní vlastnosti: - Tři podlaží s možností rozšíření: Dům nabízí aktuální dispozici s celkem 4 pokoji a dvěma koupelnami rozloženými ve dvou podlažích. - Dispozice: Přízemí tvoří zádveří, spíž, samostatné WC a koupelna, a dva pokoje. V patře je kuchyň, menší koupelna a další dva pokoje. - Půdní prostor k vestavbě: Rozlehlá půda představuje skvělou příležitost k dobudování dalších pokojů. - Zázemí a zahrada: K domu náleží samostatně stojící podsklepená garáž a oplocená zahrada nad domem o velkorysé výměře 500 m². - Kompletní inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, bez napojení na kanalizaci, u domu je jímka. Doporučujeme modernizaci domu. Rádi vám pomůžeme s návrhem nových dispozic i řešením rekonstrukce.

Parametry

Cena
4.22 mil. Kč (23444 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
784 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 784 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 130 m 2 Číslo zakázky: IDNES-20490

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč
rozpětí 4.42 mil. – 6.88 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.91 mil. · váha 50 %
Model z dat 6.98 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 5.10 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 294 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Pozemek 784 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.10 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.22 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Kopřivnice, Lubina, kult.dům)
Nádraží
2171 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno