Nemovitosti

prodej domu 93 m² s pozemkem 757 m²

Pustějov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku a stavby Nabízíme Vám ke koupi hrubou stavbu rodinného domu o dispozici 4+kk stojící na pozemku 757 m² v klidné a žádané obci Pustějov. Tento zděný dům je navržen tak, aby splňoval všechny požadavky na komfortní a úsporné bydlení. Dispozice domu je velmi praktická: vstupní hala, technická místnost, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, dva samostatné pokoje, samostatná toaleta, koupelna a ložnice s vlastní šatnou. K domu náleží také místnost s venkovním vstupem, ideální pro uložení kol nebo zahradního nářadí, a kryté stání pro dvě auta. Do domu jsou zavedeny inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace Po vzájemné dohodě a cenové kalkulaci lze dům kompletně dokončit na klíč, dle vašich přání a představ. Obec Pustějov nabízí kompletní občanskou vybavenost – najdete zde školu, školku, obchody, restaurace i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost: na dálnici se dostanete do 3 minut, do Nového Jičína za 15 minut a do Ostravy za 20 minut. Pokud hledáte moderní bydlení v příjemné lokalitě s rychlou dostupností do města, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.97 mil. Kč (53441 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Pozemek
757 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 614 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Voda: veřejný Zastavěná plocha: 143 m 2 Číslo zakázky: IDNES-135856

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 6.80 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.57 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 3.50 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 070 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 3.13 mil. Kč (335 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.88 mil. Pozemek 757 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.50 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.97 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
350 m (Pustějov, pošta)
Nádraží
2514 m (Hladké Životice)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno