Prodej rodinného domu 332 m², pozemek 104 m²

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s obchodními prostory o celkové užitné ploše 332 m², který se nachází v centru města Aš, přímo na frekventované ulici Hlavní. Nemovitost díky svému umístění a praktickému rozdělení nabízí široké možnosti využití pro podnikání, vlastní bydlení nebo jako zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou je, že obě bytové jednotky jsou již pronajaté a nemovitost tak může novému majiteli od začátku přinášet příjem z nájemného. Dům je rozdělen do několika podlaží: 1. podzemní podlaží V suterénu se nacházejí prostory, které byly v minulosti využívány jako bar. Po potřebných úpravách je možné prostory využít například pro gastronomický provoz, společenskou místnost, sklad nebo jiné podnikatelské účely. Přízemí V přízemí se nachází samostatný obchodní prostor, který byl dříve využíván jako nehtové studio. Díky umístění přímo u frekventované hlavní ulice je vhodný například pro obchod, kosmetický salon, kancelář, služby nebo jiné podnikání. 1. patro V prvním patře se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a v současné době je pronajatý. 2. patro Ve druhém patře se nachází prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem. Také tento byt je v dobrém stavu a je již pronajatý. Velkou výhodou nemovitosti je její poloha přímo v centru města, na hlavní ulici s vysokou každodenní průjezdností automobilů a dobrou viditelností obchodního prostoru. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, služby, školy, úřady a zastávky veřejné dopravy. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají spojení vlastního bydlení a podnikání, případně investiční objekt s možností pronájmu obchodních i bytových prostor. Chúng tôi xin giới thiệu căn nhà rộng rãi kết hợp mặt bằng kinh doanh, với tổng diện tích sử dụng 332 m², nằm ngay trung tâm thành phố Aš trên tuyến đường Hlavní đông đúc. Bất động sản phù hợp để kinh doanh, ở kết hợp hoặc đầu tư cho thuê. Hiện cả hai căn hộ trong nhà đều đã có người thuê, giúp chủ mới có nguồn thu ngay sau khi mua. Ngôi nhà gồm: Tầng hầm: Trước đây được sử dụng làm quán bar, có thể cải tạo thành kho, khu kinh doanh ăn uống hoặc phục vụ mục đích khác. Tầng trệt: Mặt bằng kinh doanh riêng biệt, trước đây là tiệm làm móng, phù hợp để mở cửa hàng, salon, văn phòng hoặc cơ sở dịch vụ. Tầng 1: Căn hộ 2+1 trong tình trạng tốt, hiện đang được cho thuê. Tầng 2: Căn hộ 3+1 rộng rãi, có ban công, cũng đang được cho thuê. Nhờ vị trí trung tâm, lưu lượng xe qua lại cao và đầy đủ tiện ích xung quanh, đây là bất động sản phù hợp cho cả kinh doanh lẫn đầu tư lâu dài. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.