Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt k investici nebo okamžitému bydlení? Tento byt v osobním vlastnictví v 1. nadzemním podlaží může být přesně to, co hledáte. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a velikosti 40 m². Dům prošel kompletní revitalizací a samotný byt je také po celkové rekonstrukci, takže je ihned obyvatelný nebo připravený k dalšímu zhodnocení. Obývací pokoj: 18,1 m² Ložnice: 15,1 m² Koupelna a WC: 3,3 m² Předsíň: 3,5 m² Lodžie: 3,4 m² Sklep: 2 m² Velkou výhodou je možnost koupě včetně stávajícího nájemníka, což z něj činí ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné pěší dostupnosti. Financování vám rádi zajistí naši hypoteční specialisté. Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (71250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
E
Podlaží
12
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rr-nebe

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V energetika: 213.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 133 m školka 122 m lékař 546 m pošta 388 m restaurace 155 m škola 321 m obchod 873 m vlak 1322 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.47 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 723 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Gymnázium)
Nádraží
1322 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno