Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 344 m²
Teplá, Staré Sedlo · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzívně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům nacházející se v obci Teplá, část obce Staré Sedlo, okres Cheb. Tento patrový dům se dvěma podlažími a zastavěnou plochou 73 m² nabízí pohodlné bydlení uprostřed přírody a zároveň nablízku lázeňských měst. Plocha parcely činí 344 m², přičemž na zahradu navazuje okolní příroda.
Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí s dotací. Všechna okna i dveře byla vyměněna včetně balkónových dveří a francouzského okna do zahrady. Dům disponuje nově zhotoveným solárním systémem sloužícím k ohřevu vody. Vytápění je možné kamny na tuhá paliva či el.přímotopy.
Z menšího obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem vede francouzské okno do zahrady. Z ložnice v patře pak vedou dveře na balkon, odkud je nádherný výhled do okolní krajiny.
Dům je situován v řadové zástavbě. Nabízí dostatek prostoru pro menší rodinu k trvalému bydlení nebo jako chalupu pro víkendové pobyty. Poloha na polosamotě zajišťuje příjemné soužití s přírodou a klid.
Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají menší soběstačný domek v přírodě, ať už pro trvalé bydlení, nebo jako víkendovou chalupu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s výhodnějším financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (21357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 344 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 270
příjezdová cesta: Asfaltová
solární panely
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 73
Vzdálenosti
MHD
1692 m
školka
4207 m
lékař
4390 m
pošta
4158 m
restaurace
4209 m
škola
4207 m
vlak
4517 m
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.99 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
3.11 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 357 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 46 % opotřebení za 46 let → 2.45 mil. Pozemek 344 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Teplá, Staré Sedlo)
- Nádraží
- 4522 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |