Prodej bytu 1+1 41 m²

Cvikov, Cvikov II · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 43 m², situovaný ve městě Cvikov. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár i investory hledající nemovitost s výborným potenciálem.

Dispozice bytu nabízí prakticky řešený obytný prostor s dostatkem místa pro pohodlné bydlení. Díky své velikosti a uspořádání poskytuje příjemné zázemí pro každodenní život.

Velkou výhodou této nabídky je, že na byt byla zpracována inspekce nemovitosti. Budoucí majitel tak získá detailní přehled o technickém stavu bytu ještě před samotnou koupí, což přináší maximální transparentnost a jistotu při rozhodování.

Byt bude k nastěhování od 1. LISTOPADU 2026, což poskytuje dostatek času na plánování financování i samotného stěhování.

Město Cvikov nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a krásnou okolní přírodu Lužických hor, která vybízí k turistice, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám.

Pokud hledáte byt s prověřeným technickým stavem a možností nastěhování ještě letos, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (55854 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1997
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V energetika: 128.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 124 m školka 519 m lékař 548 m pošta 474 m restaurace 229 m škola 343 m vlak 2623 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.10 mil. · váha 53 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 252 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Cvikov, sídliště)
Nádraží: 2623 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno