Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v klidné části města Nový Bor. Byt má podlahovou plochu 63 m² a prošel částečnou rekonstrukcí. Součástí je zděné bytové jádro s rohovou vanou. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné zázemí pro pár. K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelům domu je dále k dispozici společná kočárkárna. Dům má pouze čtyři nadzemní podlaží a nachází se v příjemném a klidném prostředí s dostatkem zeleně v okolí. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i možnosti volnočasových aktivit. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, lodžií a klidnou lokalitou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (47460 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 157 m školka 287 m lékař 606 m pošta 569 m restaurace 229 m škola 287 m obchod 1631 m vlak 1005 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 3.13 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 624 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1220 m (Chotovice, hlavní silnice)
Nádraží
2755 m (Skalice u České Lípy)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno