prodej domu 56 m² s pozemkem 378 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Úžasná chalupa po rekonstrukci, možnost celoročního bydlení - Stará ves u Bílovce Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, ale zároveň budete mít k dispozici veškerý komfort moderního bydlení? Nabízíme k prodeji stylovou chalupu po zdařilé rekonstrukci v klidné zahrádkářské kolonii ve Staré Vsi, která je vhodná nejen k rekreaci, ale i pro celoroční užívání. Nemovitost nabízí útulný a světlý interiér, prakticky řešenou kuchyň, koupelnu, obytný prostor s kamny a podkrovní místnost, která může sloužit jako ložnice nebo dětský pokoj. Velkou předností je zastřešená terasa s příjemným výhledem do okolní zeleně, ideální pro ranní kávu i letní posezení s přáteli. K dispozici jsou veškeré potřebné inženýrské sítě: ✅ elektřina, ✅ voda, ✅ odpad, ✅ možnost pohodlného celoročního bydlení. Pozemek poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro zahradničení, relaxaci nebo trávení času s rodinou. Díky pečlivé rekonstrukci není potřeba žádných větších investic – stačí se nastěhovat a užívat si klidné prostředí. Základní informace Cena: 2 990 000 Kč Lokalita: zahrádkářská kolonie Stará Ves Po rozsáhlé rekonstrukci Celoroční využití Elektřina, voda i odpad zajištěny Zastřešená terasa a příjemné venkovní posezení Plocha zahrady: 353 m² Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci rekreačního objektu a plnohodnotného bydlení v přírodě, s výbornou atmosférou. Cena: 2 990 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (53393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 378 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-87093
Odhad reálné ceny
3.08 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.68 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.96 mil. · váha 44 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
1.93 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 687 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.89 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.13 mil. Pozemek 378 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.93 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Bílovec, Stará Ves, kostel)
- Nádraží
- 3751 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |