Prodej chaty 15 m², pozemek 520 m²
Odrava, Mostov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme malebnou chatu, pár kroků od řeky Ohře, v obci Mostov.
Dispozičně je řešena, jako obytný prostor s terasou. V zadní části chaty je vstup WC. Samostatný vstup má i skladový prostor.
Chata je součástí lesní osady, která se rozprostírá podél toku Ohře, má 17 m2.
Byla postavena, stejně, jako všechny ostatní v osadě, na pozemcích, které jsou v majetku Lesů ČR. Toto je ošetřeno dlouhodobou nájemní smlouvou. K užívání je zde vyhrazeno 500 m2.
Tato nemovitost, jejíž hlavní předností je absolutní klid a absolutně relaxační prostředí se nachází ve vesničce Mostov, která spadá pod správní území obce Odrava na Chebsku.
Chata je bez inženýrských sítí. K topení jsou zde vybudována kamna na dřevo. Toaleta je s nádrží na vývoz. Pitnou vodu si do osady vozí lidé v kanystrech, elektřinu pro nezbytné nabití telefonu apod., původní majitel řešil pomocí přenosné nabíjecí stanice.
Tento druh nemovitosti je určen pro dnes tolik potřebný únik z civilizace. Uprostřed lesa, blízko řeky, která nabízí možnosti koupání i rybaření. Můžete zde splynout s přírodou a odpojit se od všech starostí. K chatě patří udírna a ohniště s možností upečení prasete. Je tu prostor pro posezení a relaxaci.
Oblast je oblíbená pro svou čistou a krásnou přírodu..
Rádi vám pomůžeme s financováním koupě. Doporučujeme prohlídku, která Vám umožní nacítění daného místa a objevení jeho potenciálu.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (32667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Pozemek
- 520 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-hope-group
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Přízemní
umístění: Samota
zastavěná plocha (m²): 17
Vzdálenosti
bankomat
2948 m
MHD
1145 m
školka
3102 m
lékař
2871 m
pošta
1340 m
restaurace
1341 m
škola
3034 m
obchod
2979 m
vlak
964 m
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
rozpětí 858 064 – 1.30 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
669 500 · váha 35 %
Model z dat
514 497 · váha 14 %
Náklady na stavbu
1.56 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
658 286 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 633 Kč/m² → 669 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 497 Kč (rozpětí 335 401 Kč – 743 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 0.51 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.40 mil. Pozemek 520 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 658 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1146 m (Kynšperk nad Ohří, Chotíkov)
- Nádraží
- 990 m (Nebanice)
- Praha hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |