Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Cvikov, Cvikov II · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 67,6 m2+lodžie 6,8 m2, Sídliště, Cvikov, okres Česká Lípa.  Byt se nachází v 8NP plně zrevitalizovaného domu. Cvikov se nachází v blízkosti tzv. trojmezí, tj. setkání hranic tří sousedních států a je obklopené krásnou přírodou.      Dispozice bytu:  Vstupní chodba (8,8 m2), obývací pokoj (18,8 m2) se vstupem na lodžii (6,8 m2), která je také přístupná z kuchyně (10,8 m2), ložnice (12 m2), pokoj (12 m2), koupelna s vanou (2,8 m2), WC (1,4 m2).  Byt má zděné jádro, plastová okna a je určen k rekonstrukci.  K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je před domem.    V obci je veškerá občanská vybavenost-MŠ, ZŠ, ZUŠ, Dům dětí a mládeže, Městský klub kultury, knihovna, obchody, pošta, sportoviště, dětská hřiště.  V letním období je Cvikovsko využíváno k pěší turistice a cykloturistice, v zimě jsou zde běžecké i sjezdové tratě.    Vynikající autobusové i vlakové spojení do Liberce, Nového Boru, České Lípy, Žitavy.  Nemovitos lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.    PENB: ,,D,,  Inzerce obasahuje ilustrativní vizualizaci.

Parametry

Cena
2.96 mil. Kč (44155 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 637 m MHD 135 m školka 566 m lékař 594 m pošta 520 m restaurace 268 m škola 389 m vlak 2577 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 612 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3770 m (Maxov)
Nádraží
8499 m (Skalice u České Lípy)
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno