Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 31 m²

Ralsko, Kuřívody · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zrenovovaný byt 1+1 s balkonem a sklepem v obci Kuřívody – Ralsko. Nemovitost prošla důkladnou rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku včetně nového sporáku a digestoře, nové podlahové krytiny, nové interiérové a vchodové dveře a kompletní novou výmalbu. Byt je ve stavu umožňujícím okamžité užívání bez jakýchkoliv dalších nákladů. Díky nulovým počátečním investicím a atraktivní lokalitě je byt vynikající investiční příležitostí k následnému dlouhodobému pronájmu, stejně jako dostupným řešením vlastního bydlení. K příslušenství bytu patří balkon zvyšující komfort užívání a sklepní kóje pro uskladnění věcí. Obec Kuřívody nabízí pokojné prostředí s velmi dobrou dopravní obslužností do klíčových spádových měst v regionu, jako je Mladá Boleslav, Mnichovo Hradiště či Česká Lípa. Cena nemovitosti je konečná a plně zahrnuje kompletní právní servis. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (64194 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-consulting-real-estate

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 401 m školka 354 m pošta 404 m škola 354 m

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 1.98 mil. · váha 38 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 012 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
415 m (Ralsko, Kuřívody)
Nádraží
9033 m (Bezděz)
Praha hl. n.
158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno