prodej domu 330 m² s pozemkem 3 912 m²
Střítež · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům s výhledem na Beskydy, 5+1, Střítež Rodinný dům s výhledem na Beskydy, 5+1, Střítež Máte sen o životě v malebném prostředí podhůří Moravskoslezských Beskyd? Chcete si vytvořit domov podle svých představ? Nabízíme Vám unikátní příležitost v podobě rodinného domu s velkorysým pozemkem, který čeká na Vaši kreativitu a rekonstrukci. Tento dům představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a skvělé dostupnosti. Pozemek: Celková plocha 3 912 m². Nová možnost koupení okolních pozemků. V přiložených fotografiích jsou znázorněny další dvě parcely, které je možné přikoupit k inzerovanému pozemku a získáte tak obrovský pozemek s jistotou polosamoty a nádherných výhledů. Popis nemovitosti: Dům je tvořen dvěma částmi – starší jednopodlažní obytnou částí s připojenou stodolou a novější dvoupodlažní částí z 70. let. Obě části jsou propojeny a nabízí možnost modernizace dle Vašich individuálních potřeb. 1. NP: Předsíň, WC, koupelna, šatna, 3 pokoje, kuchyň 2. NP: 2 samostatné pokoje Dům je částečně podsklepený, sklep o rozloze 53 m² nabízí dostatek prostoru pro skladování nebo úpravu na vinný sklípek či dílnu. Součástí nemovitosti je také samostatná dvougaráž 46 m² se sedlovou střechou – s půdou, přičemž jedna z garáží je vybavena montážní jámou, což ocení zejména automobiloví nadšenci. Proč právě tento dům? Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s možností realizace vlastních nápadů. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a jeho umístění v blízkosti Beskyd je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. Vzdušnou čarou to máte 800 m na green golfovéro resortu ROPICE, za 3 minuty jste autem v jezdeckém klubu VĚLOPOLÍ, dům stojí hned vedle cyklostezky, kterými je okolí stejně jako turistickými stezkami protkáno. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit dům, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých potřeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Vaše vysněné bydlení je na dosah ruky.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (15727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 330 m²
- Pozemek
- 3912 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 27.04.2025
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 3230 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Rekonstrukce: 1970
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 206 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-954701
Odhad reálné ceny
10.08 mil. Kč
rozpětí 7.92 mil. – 12.85 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.59 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
9.34 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
15.40 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.59 mil. Kč (rozpětí 7.66 mil. Kč – 14.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 10.69 mil. Kč (1188 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.42 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.34 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 15.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |