Prodej chaty 33 m², pozemek 122 m²
Blížejov, Chotiměř · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační chatu na vlastním pozemku o celkové výměře cca 122 m² (dle katastru nemovitostí). Nemovitost se nachází v klidné obci Chotiměř u Blížejova (okres Domažlice) v bezprostřední blízkosti místního rybníka, což z ní dělá ideální místo pro rybáře a milovníky přírody.
Dispozice a stav nemovitosti
Chata má celkovou plochu cca 33 m² a skládá se z:
Obytné části (cca 22,4 m²)
Verandy (cca 5 m²)
Kůlny na nářadí (cca 6 m²)
V objektu byla započata rekonstrukce, která však nebyla dokončena. Nemovitost je proto určena ke kompletní realizaci podle vlastních představ nového majitele. Z čelní strany jsou již osazena nová plastová okna.
Inženýrské sítě a zázemí
Elektřina - do chaty je zavedena přípojka
Vytápění - kamna na tuhá paliva.
Toaleta: řešena chemickým WC
Budoucí potenciál
Velkou výhodou je plánovaná realizace obecního vodovodu a kanalizace, což v budoucnu výrazně zvýší komfort užívání i hodnotu samotné nemovitosti.
Na pozemku se nachází zahrada s ovocnými stromy a kůlna, která poskytuje prostor např. pro uskladnění zahradní techniky.
Skvělá dopravní dostupnost a okolí
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do okolních měst i na veřejnou dopravu:
Autobusová zastávka: 350 m od chaty
Zámeček Chotiměř: 500 m
Staňkov: 5 km
Domažlice: 13 km
Plzeň: cca 45 km
Nemovitost je vhodná jako rekreační objekt s možností dalšího rozvoje dle představ nového majitele.
PENB se pro tento objekt nevyžaduje dle platné legislativy.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.
Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce dle jím zvolených kritérií.
Více informací u realitního zprostředkovatele a nebo v kanceláři VK Real na adrese Divadelní 14 v centru Plzně kde nás najdete od pondělí do čtvrtka 10-15hod.
Parametry
- Cena
- 699 000 Kč (21182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Pozemek
- 122 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 33
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
1876 m
pošta
2243 m
restaurace
976 m
škola
1876 m
vlak
1986 m
Odhad reálné ceny
672 343 Kč
rozpětí 598 377 – 782 156 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 632 003 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
623 406 · váha 68 %
Model z dat
734 925 · váha 7 %
Náklady na stavbu
751 508 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 891 Kč/m² → 623 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 734 925 Kč (rozpětí 479 098 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 1.11 mil. Kč (119 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.50 mil. Pozemek 122 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1229 m (Blížejov, Přívozec)
- Nádraží
- 444 m (Blížejov)
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |