Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 150 m²

Cvikov, Cvikov II · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nadstandardní bydlení v klidné lokalitě na úpatí Lužických hor? Pak právě pro Vás máme k prodeji podkrovní byt o dispozici 4+KK a výměře 150 m2, kde velkou výhodou této nabídky je samostatná zahrada o výměře 523 m2. Byt je umístěn v posledním, třetím podlaží domu, což zaručuje budoucím majitelům nerušeně soukromí. Hlavním prvkem obytného prostoru je velmi vkusná a prostorná kuchyně na míru s vestavěnými spotřebiči, doplněna pákistánskou žulou. Tento prostor je velmi prosvětlený, kdy denní světlo zajišťují velkoformátové světlíky a interiéru to dodává vzdušnost a nadčasovost. Byt je vybaven dvěma koupelnami, balkónem na gril a vestavěnými skříněmi. Město Cvikov leží v okrese Česká Lípa v jižní části vnitřního okraje Lužických hor, severovýchodně od Nového Boru. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Nový Bor – 8 minut autem Česká Lípa – 18 minut autem Liberec – 28 minut autem V případě zájmu o bližší informace, či prohlídku bytu nás kontaktujte, rádi Vás bytem provedeme. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (35267 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 161.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 29 m školka 91 m lékař 157 m pošta 222 m restaurace 43 m škola 227 m vlak 3211 m

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 5.09 mil. · váha 46 %
Model z dat 5.67 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 14.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 910 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3979 m (Maxov)
Nádraží
8321 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno