prodej chaty/chalupy 115 m² s pozemkem 407 m²
Bílá · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nemovitost o rozloze 115 m² na prodej s pozemkem 407 m² - Beskydy stylový dům s potenciálem Nová cena . Nabízíme Vám na prodej výjimečná horská nemovitost v Beskydech – styl a investiční potenciál v jednom. Nemovitost orozloze 115 m² s vlastním pozemkem 407 m². Tato kompletně čerstvě zrekonstruovaná nemovitost v srdci Beskyd, v obci Bílá, vás nadchne nejen svou atmosférou a vzhledem horské roubenky, ale i připraveností k okamžitému užívání nebo podnikání. Co vás čeká uvnitř: • ✅ Kompletní rekonstrukce – nová elektroinstalace, opláštění, podlahy, dveře, nové okna. Dům je napojený na všechny sítěě. • ✅ Masivní zateplení (25 cm) – dům je připravený na celoroční komfortní bydlení • ✅ Kvalitní dřevěné obložení ve stylu beskydských roubenek • ✅ Velkorysý obytný prostor s kuchyní, jídelnou a dominantními kamny • ✅ Dvě stylové koupelny, každá s vlastním WC a sprchovým koutem • ✅ Dva samostatné pokoje + otevřená galerie v patře – ideální pro relax, ložnice nebo hernu • ✅ Vytápění kombinací kamen a elektřiny – útulná atmosféra v každém ročním období Pozemek a exteriér: • Rovný a slunný pozemek – ideální pro vířivku, pergolu, letní kuchyni, saunu nebo dětské hřiště • Prostor kolem domu i pod ním v osobním vlastnictví • Soukromí, klid a výhledy – ideální prostředí pro odpočinek i podnikání Lokalita, která má jméno – Bílá v Beskydech ✔️ 200 m od Ski areálu Bílá – sjezdovky, běžkařské tratě, večerní lyžování ✔️ Pěší stezky, cyklotrasy, lanový park, dětské atrakce ✔️ Poblíž Pusteven, Rožnova pod Radhoštěm a Valašského muzea v přírodě ✔️ Oblíbené restaurace, kavárny i zázemí pro turisty a sportovce BONUS: Schválený projekt pro podnikání Máte vizi? Tento dům ji umožňuje naplnit: Schválené stavební rozhodnutí a projekt na změnu užívání na penzion / ubytovací zařízení Otevřená možnost vybudovat rekreační apartmány nebo rodinný penzion Vysoký zájem o ubytování v oblasti Bílá zajišťuje výborný investiční výnos Zavolejte mi a domluvte si prohlídku Tato nemovitost má nejen styl, ale i duši – a příležitosti jako tato se v této lokalitě objevují výjimečně. Jitka Fröhlichová Vaše realitní makléřka pro tuto oblast Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (42609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Pozemek
- 407 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: centrum
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 407 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 69 m 2
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02436
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 6.30 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
8.11 mil. · váha 46 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
3.05 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 550 Kč/m² → 8.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 3.73 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.24 mil. Pozemek 407 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.05 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Bílá, střed)
- Nádraží
- 8113 m (Makov)
- Praha hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |