Prodej bytu 3+1 84 m²
Kunštát, Kunštát na Moravě · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+1 o rozloze cca 84 m², který se nachází ve druhém podlaží starší cihlové čtyřbytovky. Bytovka prošla nedávno rekonstrukcí, kdy byla zateplena fasáda a byly vyměněny vchodové dveře. Byt má plastová tepelně izolační okna (dvojsklo). Zdrojem teplovodního vytápění je plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Vytápění lze kombinovat s malými kamny na dřevo v obývacím pokoji.
Dispozice bytu: vchází se do dlouhé chodby odkud lze vstupovat do pokoje, ložnice, obývacího pokoje, kuchyně koupelny a spíže. WC je samostatně se vstupem z koupelny. Na obývací pokoj navazuje menší uzavřená veranda.
K bytové jednotce dále náleží půda, sklep, čtvrtina zahrady a společného dvora, skleník a místnost ve společném dřevníku.
Parkování je možné bezproblémově na ulici, případně ve dvoře.
Nemovitost se nachází v klidném prostředí, které nabízí vyváženou kombinaci městského komfortu s možností seberealizace na velkorysé zahradě. Zájemci o tuto jedinečnou nabídku mě mohou kontaktovat prostřednictvím zpráv, kde poskytnu další informace či domluvím termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (58929 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po částečné rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 7841507
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 12
zobrazení na portálu: 175
Odhad reálné ceny
6.99 mil. Kč
rozpětí 5.33 mil. – 7.97 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 10 km)
7.51 mil. · váha 49 %
Model z dat
6.39 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
8.26 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 29 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 366 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 7.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Kunštát, u bílého kříže)
- Nádraží
- 4899 m (Zboněk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |