Nemovitosti

prodej domu 132 m² s pozemkem 1 190 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

RD 6+1, Ostravice Insolvenční správce předběžně informuje případné zájemce o přípravě prodeje nemovitých věcí rodinného domu Ostravice č. p. 796 s pozemky uvedených na LV 940, katastrální území Staré Hamry, Obec Ostravice. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (37879 Kč/m²)
Užitná plocha
132 m²
Pozemek
1190 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
TRIMEX REALITY, a.s.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 2010 Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Zastavěná plocha: 132 m 2 Zdroj vytápění: elektrokotel, krb, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-N00551

Odhad reálné ceny

7.38 mil. Kč
rozpětí 5.66 mil. – 9.64 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.20 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 4.74 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.20 mil. Kč (rozpětí 8.82 mil. Kč – 16.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.45 mil. Kč (475 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.67 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 290 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.74 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno