prodej domu 135 m² s pozemkem 1 000 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 135 m², Ostrava-Radvanice V zastoupení majitele nabízíme k prodeji: Rodinný dům | 5+kk | 1000 m² pozemek | Ostrava-Radvanice, užitná plocha 135 m² Nabízíme ke koupi moderní zděnou novostavbu rodinný dům před dokončením v jedné z nejžádanějších částí Ostrava – Radvanice. Dům stojí v klidné nové zástavbě bez tranzitní dopravy a zajíždí zde pouze obyvatelé a tím je zaručen dostatek klidu a soukromí. Základní parametry • dispozice 5+kk • užitná plocha 135 m² • venkovní terasa 18 m² • pozemek 1000 m² • parkování na vlastním pozemku • bezbariérové řešení domu • benefitem domu je pochozí půda po celé jeho ploše, která poskytuje úložný prostor • bezbariérové řešení domu • zahradní domek Technický standard Dům je dokončen konstrukčně i technologicky • zděná stavba • hliníkový portál okna s trojskly a vstupní dveře • plastová okna s trojskly • podlahové vytápění elektrické _ uhlíkové folie s termostaty v každé místnosti • komín na krbová kamna • příprava na venkovní stínění • příprava na chytrou domácnost • kompletní inženýrské sítě • částečně oplocený pozemek Interiér je připraven tak, abyste si finální podobu vytvořili přesně podle sebe, tak, jak odpovídá vašemu vkusu a standardu. Máme již hotovo: • kuchyňskou linku se spotřebiči • hlavní koupelnu s WC • druhé WC • podlahy • interiérové dveře • sadrokartóny • interiérové dveře Nemáme ještě hotovo: • terasu • zateplení domu • fasádu domu • zpevněné plochy před domem na parkovací místa • oplocení před domem Dispozice: Vstup do objektu RD je přes zádveří na severozápadní straně. Na zádveří navazuje chodba a pracovna. Z chodby je přístup do všech místností – technická místnost, WC, koupelna, pokoje, ložnice a obývací pokoj s kuchyní. Z ložnice je přístupná šatna, druhá koupelna. Z obývacího pokoje je přístup na zahradu. Tento dům nabízí hotovou kvalitu – a zároveň možnost vytvořit si interiér a exteriér bez kompromisů. Pokud hledáte kombinaci klidu, strategické polohy a dlouhodobé hodnoty, tato nabídka je právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (80741 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Real Reality Klíč, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Odpad: vlastní čistička
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 4
Roční spotřeba energie: 43 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00524
Odhad reálné ceny
7.65 mil. Kč
rozpětí 5.81 mil. – 9.03 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8.80 mil. · váha 57 %
Model z dat
8.48 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
4.69 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 202 Kč/m² → 8.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.48 mil. Kč (rozpětí 6.13 mil. Kč – 11.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 4.55 mil. Kč (486 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.73 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Olšák)
- Nádraží
- 2980 m (Ostrava-Bartovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |