Prodej vily 340 m², pozemek 1147 m²
Tábor, Měšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 55 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 8+1 s vnitřním vyhřívaným bazénem a prostornou dvougaráží, který se nachází v rezidenční lokalitě města Tábor – Svatá Anna. Tato klidná část města je oblíbená především pro své příjemné prostředí, dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a zároveň výbornou dostupnost do centra města i na dálnici D3. Třípodlažní rodinný dům byl dokončen v roce 2001 a byl navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, velkorysé prostory a stavební provedení. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1.147 m², přičemž zastavěná plocha činí 205 m². Součástí nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlou okrasnou zelení. Velkou předností nemovitosti je také moderní technické vybavení. O vytápění a ohřev vody se stará kombinace tepelného čerpadla, plynového kotle a fotovoltaické elektrárny. Díky těmto technologiím nabízí dům vysoký komfort bydlení a pomáhá snižovat energetickou náročnost provozu.
V suterénu domu se nachází prostorná dvougaráž, sklep, kotelna, prádelna, spojovací chodba a schodiště vedoucí do hlavní obytné části domu. První nadzemní podlaží tvoří centrální hala se schodištěm do podkroví, na kterou navazuje velkorysý obývací pokoj s krbem s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Součástí podlaží je dále kuchyně s jídelním koutem, tři samostatné pokoje, komora, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.
Skutečně jedinečným prvkem této nemovitosti je wellness zóna s vyhřívaným vnitřním bazénem, která poskytuje možnost relaxace a aktivního odpočinku po celý rok bez ohledu na počasí. Podkroví nabízí další obytný prostor v podobě čtyř samostatných pokojů a pracovny, prostorné koupelny s vanou, sprchovým koutem, samostatného WC a dvě lodžie přístupné z obytných pokojů.
Nemovitost zaujme nejen svou velikostí a dispozičním řešením, ale také kombinací nadstandardního vybavení, moderních technologií a výjimečné lokality. Pokud hledáte rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a nadstandardním zázemím v jedné z nejlepších lokalit města Tábor, je tato nemovitost jedinečnou příležitostí. Rádi Vám poskytneme další informace a zajistíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19.90 mil. Kč (58529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 340 m²
- Pozemek
- 1147 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-rondo
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
fotovoltaika
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 76
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
solární panely
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 205
Vzdálenosti
bankomat
1148 m
MHD
471 m
školka
709 m
lékař
1453 m
pošta
2180 m
restaurace
876 m
škola
741 m
obchod
916 m
vlak
538 m
Odhad reálné ceny
17.59 mil. Kč
rozpětí 11.08 mil. – 19.29 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
21.11 mil. · váha 55 %
Model z dat
17.17 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
10.88 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
17.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 094 Kč/m² → 21.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.17 mil. Kč (rozpětí 12.42 mil. Kč – 23.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 11.46 mil. Kč (1224 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 9.17 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 247 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.88 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 17.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Tábor, Měšice, V průhonu)
- Nádraží
- 539 m (Tábor-Měšice)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |