Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 147 m²
Chotoviny, Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej hrubé stavby RD s variabilní dispozicí dle vlastních představ v Chotovinách u Tábora.
Hledáte domov, který se stoprocentně přizpůsobí vašim potřebám, životnímu stylu a vkusu? Exkluzivně nabízíme k prodeji rozestavěný, patrový rodinný dům na adrese Osvobození 6, Chotoviny.
Nemovitost se nachází ve fázi uzavřené hrubé stavby bez vnitřních příček. Absence vnitřních stěn v přízemí i v patře vám dává absolutní svobodu. Můžete si sami určit velikost, počet a rozmístění pokojů v obou podlažích. Projekt se tak stoprocentně přizpůsobí potřebám vaší rodiny. Ve fotogalerii naleznete studii s následujícím vnitřním uspořádáním: v přízemí je velký otevřený prostor (kuchyně, jídelna, obývací pokoj s krbem), pokoj pro hosty, koupelna, technická místnost a garáž. V patře jsou tři pokoje, šatna a druhá koupelna.
Hlavní benefity této nabídky:
1. Rychlé dokončení: Stavba je uzavřená, suchá a připravená na okamžité budování vnitřních rozvodů a příček.
2. Dispozice bez kompromisů: Vy rozhodujete, kde bude kuchyně, obývací pokoj, ložnice nebo pracovna.
3. Praktická garáž: Komfortní parkování a přímý průchod na zahradu v jednom.
Kompletní projektová dokumentace a stavební povolení jsou samozřejmě součástí prodeje. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.
Pro více informací, nahlédnutí do stavebních plánů či domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Některé fotografie jsou vizualizace (včetně AI) a zobrazují možný stav nemovitosti po úpravách. Nejedná se o skutečný aktuální stav. Zájemcům doporučujeme se s reálným stavem nemovitosti seznámit osobně při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (26500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 147 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
64 m
školka
111 m
lékař
3849 m
pošta
283 m
restaurace
503 m
škola
70 m
vlak
822 m
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 6.41 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.97 mil. · váha 10 %
Model z dat
4.48 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
4.17 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
9.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 857 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 6.74 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.04 mil. Pozemek 147 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Chotoviny)
- Nádraží
- 833 m (Chotoviny)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |