Prodej chalupy 502 m², pozemek 6096 m²
Bečice, Bečice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská usedlost v Bečicích – prostor pro vaše sny, klid i hospodaření ????
Hledáte místo, kde se zastaví čas, kde vás nebude rušit ruch města a kde můžete realizovat vlastní představy o bydlení, podnikání nebo chovu zvířat? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v Bečicích u Tábora, situovanou na klidné polosamotě s nádherným výhledem do okolní krajiny. Celek tvoří soubor pozemků o celkové výměře 6096 m², které poskytují dostatek prostoru pro soukromí, hospodaření i volnočasové aktivity.
Areál zahrnuje dva samostatně stojící hospodářské objekty, ideální k rekonstrukci nebo novému využití dle vašich představ. Velká stodola nabízí dostatek místa pro uskladnění techniky, materiálu či vybavení, druhá stodola aktuálně slouží jako garáž pro traktor. Součástí je také menší sklep.
Hlavní obytná část o zastavěné ploše 126 m² prošla částečnou rekonstrukcí – nové podlahy, podlahové vytápění, dřevěná okna, francouzské dveře a schodiště do půdního prostoru. Vnitřek celý nový, i nový strop a komín.
Připraven je projekt počítající i s bezbariérovým řešením. Dominantou interiéru je kachlový krb s výměníkem, který vytápí i vedlejší místnost a vytváří útulnou atmosféru.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní realizaci – ať už jde o rodinné bydlení, farmu, rekreační sídlo nebo podnikatelský záměr.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléřku Veroniku Pilařovou a domluvit si prohlídku.
Začněte psát svůj nový příběh právě tady.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (9761 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 502 m²
- Pozemek
- 6096 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
plocha sklepa (m²): 1
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 500
Vzdálenosti
MHD
107 m
školka
2853 m
lékař
2893 m
pošta
2846 m
restaurace
518 m
škola
2861 m
vlak
3526 m
Odhad reálné ceny
9.09 mil. Kč
rozpětí 7.53 mil. – 11.65 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
4.12 mil. · váha 15 %
Model z dat
4.78 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
10.66 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
18.91 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (15% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 199 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 16.92 mil. Kč (1807 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 7.61 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.66 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 18.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Belčice)
- Nádraží
- 3487 m (Malšice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |