prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 895 m²
Mezina · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chaty se zahradou v obci Mezina klid, příroda a Slezská Harta na dosah Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete a budete trávit volný čas v krásné přírodě? Nabízíme k prodeji rekreační chatu v oblíbené obci Mezina, jen pár minut od vodní nádrže Slezská Harta. Součástí prodeje jsou dva pozemky o celkové výměře 911 m², z toho zastavěná plocha chaty činí 16 m² a navazující rovinatá zahrada 895 m². Díky rovinatému pozemku nabízí nemovitost dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení, posezení s rodinou i další rekreační využití. Chata je napojena na elektrickou energii, což zajišťuje pohodlné využívání během rekreačních pobytů. Jednou z největších předností této nabídky je její poloha. Blízkost vodní nádrže Slezská Harta ocení především milovníci rybaření, koupání, vodních sportů, cyklistiky i turistiky. Klidné prostředí a okolní příroda vytvářejí ideální podmínky pro odpočinek i aktivně strávený volný čas po celý rok. Příjezd k chatě je zajištěn po cestě ve vlastnictví Zahrádkářského svazu Bruntál–Mezina, který spravuje celou rekreační oblast. Pokud hledáte vlastní místo pro víkendový odpočinek nebo rekreační zázemí v atraktivní lokalitě u Slezské Harty, tato nemovitost představuje skvělou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (65000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 895 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 895 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 16 m 2
Číslo zakázky: IDNES-083-NP04655
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.02 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.33 mil. · váha 39 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
2.40 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
862 500 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 428 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 806 263 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Pozemek 895 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.40 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 862 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1593 m (Bruntál, Zelenina)
- Nádraží
- 3194 m (Bruntál)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |