Nemovitosti

Prodej zemědělské usedlosti 345 m², pozemek 91413 m²

Šebířov, Křekovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost se stavební parcelou a přilehlými pozemky, v žádané rekreační oblasti s vyhlídkou na horu Blaník, v obci Křekovice - Šebířov. Jedná se o cihlovou budovu v původním stavu před rekonstrukcí, s velkou, rovinatou zahradou se slunnou orientací. Hlavní budova s novou střešní krytinou dispozičně řešená jako 1+1, podlahová plocha 120 m2, dvě další hospodářské stavby - stodola a maštal (225 m2). Předmětem prodeje je budova s číslem popisným 7 stojí na pozemku p.č. 8, o výměře 1276 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, parcela č. 12, o výměře 308 m2 - zahrada, parcela č. 13, výměra 154 m2 - zahrada, parcela č.14, o výměře 2990 m2 - zahrada, vše v katastrálním území Křekovice u Vyšetic, obec Šebířov. Předmětem prodeje jsou i následující pozemky: podíl 1/8 na parcele č. 222, o výměře 1409 m2, vodní plocha podíl 1/12 na parcele č. 243/1, o výměře 31177 m2, orná půda podíl 1/2 na parcelách číslo: parc.č. 89, o výměře 11123 m2, orná půda parc.č. 99, o výměře 10709 m2, orná půda parc.č. 108, o výměře 9275 m2, orná půda parc.č. 116, o výměře 4862 m2, orná půda parc.č. 126/1, o výměře 6490 m2, orná půda parc.č. 134, o výměře 3591 m2, orná půda parc.č. 143, o výměře 5024 m2, orná půda parc.č. 153, o výměře 643 m2, trvalý travní porost parc.č. 160, o výměře 1833 m2, trvalý travní porost parc.č. 190, o výměře 4045 m2, orná půda parc.č. 203, o výměře 8236 m2, orná půda parc.č. 209/2, o výměře 884 m2, vodní plocha parc.č. 214, o výměře 1064 m2, ostatní plocha parc.č. 221, o výměře 874 m2, ostatní plocha parc.č. 233, o výměře 1418 m2, trvalý travní porost parc.č. 236, o výměře 291 m2, trvalý travní porost parc.č. 247, o výměře 6164 m2, orná půda parc.č. 253, o výměře 1590 m2, orná půda parc.č. 273, o výměře 3604 m2, orná půda parc.č. 276, o výměře 3541 m2, orná půda parc.č. 291, o výměře 14090 m2, orná půda parc.č. 304, o výměře 3577 m2, orná půda parc.č. 312, o výměře 4678 m2, orná půda parc.č. 321, o výměře 5764 m2, orná půda parc.č. 332, o výměře 4194 m2, orná půda parc.č. 338, o výměře 5797 m2, orná půda parc.č. 371, o výměře 1652 m2, orná půda parc.č. 394, o výměře 3205 m2, orná půda parc.č. 403, o výměře 4276 m2, orná půda parc.č. 409, o výměře 3538 m2, trvalý travní porost parc.č. 419, o výměře 1832 m2, trvalý travní porost parc.č. 422, o výměře 9885 m2, trvalý travní porost parc.č. 463, o výměře 4580 m2, orná půda parc.č. 480, o výměře 3548 m2, orná půda parc.č. 524, o výměře 8563 m2, orná půda parc.č. 754, o výměře 3382 m2, orná půda vše v katastrálním území Křekovice u Vyšetic, obec Šebířov. Na pozemku vlastní studna. Jedná se o klidné místo s dobrým dopravním spojením, střediskové město Votice dostupné do 10 minut, město Tábor do 20 minut. Nemovitost s pozemky nabízí ideální příležitost pro investici do bydlení či komerčního využití. Doporučujeme prohlídku!

Parametry

Cena
8.16 mil. Kč (23652 Kč/m²)
Užitná plocha
345 m²
Pozemek
91413 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
centrum-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný kanalizace: Septik okolí: Venkovská plocha zahrady (m²): 3452 sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 1276

Vzdálenosti

MHD 411 m pošta 2628 m restaurace 2643 m

Odhad reálné ceny

9.69 mil. Kč
rozpětí 7.91 mil. – 12.64 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 5.20 mil. · váha 41 %
Model z dat 8.55 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 15.09 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 066 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 11.18 mil. Kč (1242 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 5.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 10.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 15.09 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 13.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.16 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
411 m (Šebířov, Křekovice)
Nádraží
12324 m (Mezno)
Praha hl. n.
114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno