Prodej zemědělské usedlosti 345 m², pozemek 91413 m²
Šebířov, Křekovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost se stavební parcelou a přilehlými pozemky, v žádané rekreační oblasti s vyhlídkou na horu Blaník, v obci Křekovice - Šebířov.
Jedná se o cihlovou budovu v původním stavu před rekonstrukcí, s velkou, rovinatou zahradou se slunnou orientací.
Hlavní budova s novou střešní krytinou dispozičně řešená jako 1+1, podlahová plocha 120 m2, dvě další hospodářské stavby - stodola a maštal (225 m2).
Předmětem prodeje je budova s číslem popisným 7 stojí na pozemku p.č. 8, o výměře 1276 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, parcela č. 12, o výměře 308 m2 - zahrada, parcela č. 13, výměra 154 m2 - zahrada, parcela č.14, o výměře 2990 m2 - zahrada, vše v katastrálním území Křekovice u Vyšetic, obec Šebířov.
Předmětem prodeje jsou i následující pozemky:
podíl 1/8 na parcele č. 222, o výměře 1409 m2, vodní plocha
podíl 1/12 na parcele č. 243/1, o výměře 31177 m2, orná půda
podíl 1/2 na parcelách číslo:
parc.č. 89, o výměře 11123 m2, orná půda
parc.č. 99, o výměře 10709 m2, orná půda
parc.č. 108, o výměře 9275 m2, orná půda
parc.č. 116, o výměře 4862 m2, orná půda
parc.č. 126/1, o výměře 6490 m2, orná půda
parc.č. 134, o výměře 3591 m2, orná půda
parc.č. 143, o výměře 5024 m2, orná půda
parc.č. 153, o výměře 643 m2, trvalý travní porost
parc.č. 160, o výměře 1833 m2, trvalý travní porost
parc.č. 190, o výměře 4045 m2, orná půda
parc.č. 203, o výměře 8236 m2, orná půda
parc.č. 209/2, o výměře 884 m2, vodní plocha
parc.č. 214, o výměře 1064 m2, ostatní plocha
parc.č. 221, o výměře 874 m2, ostatní plocha
parc.č. 233, o výměře 1418 m2, trvalý travní porost
parc.č. 236, o výměře 291 m2, trvalý travní porost
parc.č. 247, o výměře 6164 m2, orná půda
parc.č. 253, o výměře 1590 m2, orná půda
parc.č. 273, o výměře 3604 m2, orná půda
parc.č. 276, o výměře 3541 m2, orná půda
parc.č. 291, o výměře 14090 m2, orná půda
parc.č. 304, o výměře 3577 m2, orná půda
parc.č. 312, o výměře 4678 m2, orná půda
parc.č. 321, o výměře 5764 m2, orná půda
parc.č. 332, o výměře 4194 m2, orná půda
parc.č. 338, o výměře 5797 m2, orná půda
parc.č. 371, o výměře 1652 m2, orná půda
parc.č. 394, o výměře 3205 m2, orná půda
parc.č. 403, o výměře 4276 m2, orná půda
parc.č. 409, o výměře 3538 m2, trvalý travní porost
parc.č. 419, o výměře 1832 m2, trvalý travní porost
parc.č. 422, o výměře 9885 m2, trvalý travní porost
parc.č. 463, o výměře 4580 m2, orná půda
parc.č. 480, o výměře 3548 m2, orná půda
parc.č. 524, o výměře 8563 m2, orná půda
parc.č. 754, o výměře 3382 m2, orná půda
vše v katastrálním území Křekovice u Vyšetic, obec Šebířov.
Na pozemku vlastní studna.
Jedná se o klidné místo s dobrým dopravním spojením, střediskové město Votice dostupné do 10 minut, město Tábor do 20 minut.
Nemovitost s pozemky nabízí ideální příležitost pro investici do bydlení či komerčního využití.
Doporučujeme prohlídku!
Parametry
- Cena
- 7.84 mil. Kč (22725 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 345 m²
- Pozemek
- 91413 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- centrum-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 3452
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 1276
Vzdálenosti
bankomat
6332 m
MHD
411 m
školka
5702 m
lékař
4910 m
pošta
2582 m
restaurace
2643 m
škola
5684 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 7.84 mil. Kč | -3.9 % |
| 24.08.2026 | 8.16 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.84 mil. Kč
22 725 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.14 mil. Kč
7.49 mil. – 11.98 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
4.98 mil. · váha 42 %
Model z dat
7.56 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
14.39 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 427 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 5.28 mil. Kč – 10.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 11.18 mil. Kč (1242 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 5.03 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 420 Kč/m², 2000 m² zahrady po 605 Kč/m², 88513 m² půdy (pole/louka/les) po 76 Kč/m² = 10.11 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 14.39 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59257 nabídek stejného druhu → 13.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.84 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m (Šebířov, Křekovice)
- Nádraží
- 12324 m (Mezno)
- České Budějovice
- 111 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 114 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Liberec
- 203 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 8.16 mil. → 7.84 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |